Grüne Stadtoase in familienfreundlicher Lage

33818 Leopoldshöhe

259.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
122 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33818 Leopoldshöhe
Immobilien­typ
Reiheneckhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
395 m2
Wohnfläche
122 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6205785
Anbieter-ID
0-3917
Stand vom
29.03.2021
Kauf­preis
259.000,00 €
Provision für Käufer
2,380 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
231.8 kWh/m2a
Gültig bis
04.05.2029
Aus­stell­datum
05.05.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1963
letzte Modernisierung
1964
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1

Dieses Reihenendhaus besticht durch die sehr gute Lage zentral in Leopoldshöhe in einem gewachsenen Wohnumfeld. Mit zwei Vollgeschossen und dem nutzbaren Dachgeschoss finden Sie hier mit Ihrer Familie genügend Platz zum Wohnen und Leben. Im Erdgeschoss befindet sich der fast 40 m² große Wohn-& Essbereich mit Fußbodenheizung. Von hieraus können Sie über das große Fenster den Blick in den grünen Garten genießen und Sie gelangen auf die sonnige Terrasse mit Markise und blicken in den blütenreichen südausgerichteten Garten mit Gerätehäuschen. Die Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Essbereich für die Bewirtung von Gästen gut erreichbar. In der ersten Etage befindet sich neben zwei Schlafräumen mit Holz-Dielenböden das teilmodernisierte Duschbad. Das geräumige Elternschlafzimmer bietet Zugang zur großen Dachterrasse. Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer. Bis auf den Anbau ist das Haus vollunterkellert (Kelleraußentreppe vorhanden). Zusätzlich steht Ihnen neben der Garage ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.


Lage

Dieses gemütliche Reihenendhaus liegt in familienfreundlicher Lage im Stadtgebiet von Leopoldshöhe. Aufgrund des gewachsenen Wohnumfelds können Sie hier mit Ihrer Familie Ihren Wohntraum verwirklichen. Die Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie im Zentrum von Leopoldshöhe in kurzen Wegen. Auch die Anbindung nach Bielefeld ist ideal, sodass Sie die Bielefelder Innenstadt in wenigen Minuten erreichen können. Die Gemeinde Leopoldshöhe befindet sich auf der Nordseite des Teutoburger Waldes zwischen den Städten Bielefeld, Bad Salzuflen, Oerlinghausen und Lage. Durch die Bundesstraßen 66 und 239 ist Leopoldshöhe hervorragend an das überörtliche Straßennetz angeschlossen. Die nächste Autobahnauffahrt zur A2 ist nur wenige Kilometer von Leopoldshöhe entfernt.


Sonstiges

Baubeschreibung: überdachter Eingangsbereich Windfang mit Gäste-WC zwei Zugänge zur Küche großer offener Wohn- und Essbereich ca. 40 m² Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Flur Schöner Ausblick in den Garten über Panoramafenster im WZ Sonnige Terrasse, ca. 15 m², mit Markise Erholsamer Zier- und Nutzgarten mit Gartenhäuschen Kelleraußenzugang Garage mit Stellplatz davor teilsaniertes Duschbad im OG zwei Zimmer mit Holz-Dielenboden Schlafzimmer mit Zugang zur ca.25 m² großen Dachterrasse ausgebautes noch zu renovierendes DG mit zwei Zimmern vollständig unterkellert bis auf den Anbau

Karte nicht verfügbar

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Herr Dipl. Betriebswirt Volker Niermann

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