Gutes Invest: Großes MFH mit soliden Mieterträgen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.170,00 €
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.000,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Investieren Sie in ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und sicheren Mieterträgen in guter Wohnlage. Die Immobilie wurde im Jahr 1930 in massiver Bauweise errichtet. Im Laufe der Jahrzehnte wurden mehrere An- und Umbauten durchgeführt. In den Jahren 2015 bis 2017 erfolgte eine Sanierung und anschließende Umnutzung des gesamten Gebäudes zu Wohnzwecken mit optimierten Grundrissen. Vier Wohnungen wurden bereits überwiegend saniert. Hierbei wurden teilweise Elektrik, Wasserleitungen, Fenster sowie der gesamte Innenausbau erneuert, sodass die Wohneinheiten zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Eine Wohneinheit, welche von einem langjährigen Mieter bewohnt wird, bietet noch Potential zur Erneuerung und Modernisierung. Die Gasheizungen sind aus den Jahren 2007 und 2017. Zur Immobilie gehören 7 Freiplätze, 3 Carportplätze sowie eine Garage, die ebenfalls noch vermietet werden können. Die aktuelle Kaltmiete gesamt p.a. beträgt ca. 28.170,00 Euro (ohne Stellplatz- oder Garagenmiete) Ein gutes Investment, welches schon jetzt überzeugt und dennoch interessante Perspektiven der Weiterentwicklung bietet. Für weitere informationen freuen wir uns auf Ihre schriftliche Kontaktausnahme.
Ausstattung
Überblick Sanierungen: Gasheizungen: 2007 und 2017 Fenster: überwiegend 2017+2019, nur vereinzelt noch aus 80er Jahre, einzelne DFLF aus 2024+2025 Leitungen/Elektrik: überwiegend 2015-2017; Leitungen wurden geprüft ud getauscht, Schalter gewechselt, Verteilung saniert Bäder: überwiegend 2015-2017 neu Küchen: 2015-2017 neu eingebaut Türen : 2015-2017 neu Eine der 5 Wohnungen bietet in allen Gewerken Sanierungs- und Renovierungsmöglichkeit.
Lage
Die Stadt Löhne mit ca. 40.000 Einwohnern liegt im ostwestfälischen Kreis Herford in NRW. Die nächsten Großstädte sind das ca. 25 km südwestlich gelegene Bielefeld und das ca. 50 km westlich gelegene Osnabrück. Die Nachbarstädte sind Bad Oeynhausen, Vlotho, Herford, Hiddenhausen und Kirchlengern. Löhne liegt idyllisch in der Hügellandschaft der Ravensberger Mulde im unteren Weserbergland an der Werre. Bekannt ist die Stadt Löhne als "Weltstadt der Küchen" - entsprechend der namhaften, ansässigen Küchenhersteller. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Löhne-Mennighüffen. Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Wohnbebauung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Auch die Autobahn A30 sowie das Zentrum von Löhne sind in wenigen Minuten erreicht.
Sonstiges
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Schnölzer Immobilien
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