Helle 3-ZKB-Maisonette-Wohnung mit Südbalkon in Gütersloh-Mitte

33330 Gütersloh

265.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Grundstück
1.073 m2
Wohnfläche
80 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8532389
Anbieter-ID
0-7765
Stand vom
25.04.2023
Kauf­preis
265.000,00 €
Preis pro m²
3.312,50 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
67.4 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
23.01.2025
Aus­stell­datum
24.01.2015
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2001
Baujahr laut Energieausweis
2000
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Die angebotene 3-ZKB-Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss/Spitzdach eines ca. 2000 errichteten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 6 Wohnungs- und Teileigentumen. Die moderne, helle Wohnung wurde in 2021 komplett durchrenoviert und verfügt über eine gute Ausstattung. Die Jalousien im Wohnbereich sind elektrisch zu bedienen, bei den Dachflächenfenstern wurden Verdunklungsrollos eingebaut. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Hauptbad über einen Rücklauf als Fußbodenheizung ausgelegt ist (V, 67,4 kWh (m²·a), Erdgas E, Energieeffizienzklasse B, Baujahr 2000). Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m². Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, darüber hinaus ist ein Gemeinschaftswaschkeller vorhanden. Der Wohnung ist eine Garage mit elektrischem Sektionaltor im Garagenhof zugeordnet.


Lage

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich am Rande des Zentrums der Stadt Gütersloh, ca. 350 m vom Stadttheater und der Stadthalle sowie ca. 1 km vom Berliner Platz entfernt. Schulen, Kindertages-einrichtungen sowie Geschäfte zur Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen, eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Haus. Die nächsten Auffahrten zur A 2 sind an der Verler Straße nach ca. 5 km sowie in Rheda-Wiedenbrück nach ca. 7,5 km zu erreichen. Die Stadt Gütersloh hat ca. 100.000 Einwohner. Sie verfügt über eine optimale Anbindung zur A2 und A33, die nördlich liegende Stadt Bielefeld ist etwa 15 km von Gütersloh entfernt. Gütersloh / Verl hat eine gute soziale Infrastruktur mit hoher Kaufkraft. Die hier ansässigen welt-bekannten Unternehmen wie u. a. Miele, Bertelsmann, Nobilia und Beckhoff kennzeichnen die Region mit ihrer besonderen Wirtschaftskraft.


Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Herr Elmar Kaup

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