Hochwertig saniertes Fachwerkhaus mit Traumgarten *Provisionsfrei*

32825 Blomberg

437.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
208 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32825 Blomberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
317 m2
Wohnfläche
208 m2
Zustand
vollsaniert
Verkaufstatus
offen
verfügbar ab
01.09.2024
Online-ID
9441904
Anbieter-ID
DC-LIP-1292
Stand vom
15.06.2024
Kauf­preis
437.000,00 €
Provision für Käufer
Es fällt KEINE Provision für den Käufer an!
provisionsfrei
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Carport
denkmalgeschützt
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Sauna
Wellnessbereich
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1885
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

* nach Süd-Westen ausgerichtetes Eckgrundstück * unter Denkmalschutz stehendes Fachwerkhaus aus 1885 * Kernsanierung 1988: Dach neu eingedeckt, Strom- und Wasserleitungen erneuert sowie doppelt verglaste Holzsprossenfenster eingebaut * Renovierung 2014: Dach und Außenwände gedämmt, Erneuerung der Gaszentralheizung und der Gasleitung * Ausbau 2014: Dachgeschoss ausgebaut und Garage aufgestockt * Umbau 2018: Doppelgarage zu Wohnraum umgewandelt * Garten, 2018 neu gestaltet, in Süd-West-Ausrichtung und vollständig eingefriedet * Carport aus 2013, Freiplatz mit Wallbox * ein Vollgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss, Spitzboden sowie Untergeschoss teilweise ausgebaut * typische Stilelemente des Fachwerkhauses erhalten * originale Sichtbalken * angenehme Beleuchtung über Deckenspots * offener Wohn- und Essbereich * Einbauküche * zweiter Wohnbereich mit Fußbodenheizung sowie breiter Schiebetür zur Terrasse * erst 2018 erbauter Terrassenbereich mit Überdachung, elektrischer Verschattung sowie Heizstrahlern * kleines Duschbad neben dem Treppenhaus * Hauptschlafzimmer mit Ankleide * zwei weitere Zimmer, jeweils mit schmaler Treppe auf den Spitzboden * Vollbad * fünf Kellerräume mit Waschraum, Heizungsanlage auf dem Spitzboden * Glasfaseranschluss ist vorhanden

Ausstattung

* Holzdielen aus Eiche im Wohnbereich * Nutzräume mit Fliesenboden * Schlafräume mit Teppichboden * Speckstein-Holzofen im Wohnzimmer * Wellnessbereich im Innenhof aus 2011 mit Gartensauna und Tauchbecken * Lager für Kaminholz auf der Terrasse – geschickt als Blickfang und Sichtschutz in Szene gesetzt * Vollholz-Einbauküche aus 2005 mit viel Stauraum, Markengeräten von Miele und Bauknecht, Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, Backofen, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank * Duschbad im Erdgeschoss mit Dusche, WC und Waschtisch in Weiß gefliest * großes Hauptbad mit halb freistehender Badewanne, bodentiefer Dusche mit Glasabtrennung und Rainshower-Duschkopf, WC, breitem Doppelwaschtisch mit Holzunterschrank, Fußbodenheizung und Handtuchheizung sowie großformatigen Fliesen in Beige und Grau

Lage

* zentrale Lage von Blomberg, einer in Ostwestfalen-Lippe gelegenen Stadt mit ca. 16.000 Einwohnern * direkt an der Altstadt gelegen, umgeben von Fachwerkhäusern * historische Altstadt mit charmanten Fachwerkhäusern, Geschäften jeglicher Art, Restaurants und Cafés * Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie sämtliche Schulformen vor Ort fußläufig erreichbar * breit gefächertes Angebot an Freizeitaktivitäten, z. B. Handball, Fußball, Tennis, Badminton, Schwimmen, Leichtathletik, Tanzen und Schießen sowie vielzählige Rad- und Wanderwege * Sportflughafen (Motor- und Segelflieger) * gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch eine nahe gelegene Bushaltestelle sowie die Bundesstraßen 1 und 252, der nächste Flughafen (Paderborn) ist ca. 60 Kilometer entfernt

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DAHLER Lippe

Herr Gustav Krull

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