Hüllhorst - Entdecken Sie die Möglichkeiten!

32609 Hüllhorst

198.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32609 Hüllhorst
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
3
Gesamtfläche
100 m2
Grundstück
1.614 m2
Wohnfläche
100 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
9411765
Anbieter-ID
0-9693
Stand vom
15.07.2024
Kauf­preis
198.000,00 €
Preis pro m²
1.980,00 €
Provision für Käufer
3,570 %
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
253.1 kWhm2a
Gültig bis
12.05.2034
Aus­stell­datum
13.05.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1930
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 1,00 € Kaufpreis
Garagen und Stellplätze
2× / 2,00 € Kaufpreis

Vielseitig nutzbares Einfamilienhaus Nähe Wiehengebirge im Hüllhorster Ortsteil Oberbauerschaft. Weitläufiges Grundstück in Südhanglage. Sämtliche Wohnräume liegen im Erdgeschoss und teilen sich auf in offene Küche, geräumigen Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Holzofen, zwei weitere Räume, Bad mit Wanne und Dusche sowie Gäste-WC mit Dusche. Große Terrasse zur Süd-/Westseite. Zahlreiche Nutzräume im Kellergeschoss (Bruchsteinfundament), das durch die Hanglage einen ebenerdigen Ausgang zur zweiten Terrasse und in den Garten bietet. Haupteingangsbereich an der Westseite, zweiter Hauseingang direkt neben der Doppelgarage. Dort befinden sich auch die Treppen zum Keller- und zum noch ausbaubaren Dachgeschoss. Die in 1986 errichtete Doppelgarage verfügt über eine Grube, die auf der Rückseite der Garage von außen ebenerdig zugänglich ist. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Neuerungen durchgeführt. Das Dach wurde in 1989 mit lasierten Tonziegeln neu eingedeckt. Bad und Gäste-WC wurden ca. 1994 neu eingebracht. In 2006 wurden Fenster und Haustür erneuert, die Außenwände zur besseren Wärmedämmung mit 2-Komponenten-Schaum ausgeblasen, die Heizkörper ausgetauscht und die Hoffläche neu gepflastert. In 2023 wurde der Schornstein neu verrohrt und eine Gasheizung mit neuerster Brennwerttechnik eingebaut. Der Energiekennwert beträgt laut Energiebedarfsausweis 253,1kWh/(m²a). Energieeff.-Kl. H.

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Frau Gabriele Bökemeyer

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