Ideal für Handwerker!

32052 Herford

249.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32052 Herford
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
917 m2
Wohnfläche
130 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9359541
Anbieter-ID
0-110010727
Stand vom
29.04.2024
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
3,570 %
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
441.1 kWhm2a
Gültig bis
19.03.2034
Aus­stell­datum
20.03.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1950
Primärer Energieträger
Heizöl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
1

In einem reinen, gewachsenen Wohngebiet, nur knapp 2 km von der Innenstadt entfernt. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sowie auch Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Bundesstraße B239 und die Autobahn A2 sind mit dem Auto in wenigen Minuten anfahrbar und bieten eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Das Gebäude wurde 1950 als Zweifamilienhaus errichtet und wird aktuell als Einfamilienhaus genutzt. 1965 wurde der ehemalige Stallanbau um eine Etage aufgestockt und so ein weiteres Zimmer mit vorgelagertem Balkon geschaffen. Derzeit teilt sich die Immobilie wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC. 3 Schlafräume (davon 1 mit Zugang zum Balkon), ein großes Durchgangszimmer und mehrere, kleine Abstellräume im Dachgeschoss runden das Raumangebot ab.

Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Der Keller bietet ausreichend Stauraum mit 2 Kellerräumen, Heizungskeller und Waschkeller (mit Zugang zum Garten).

Die Bausubstanz des Hauses zeigt sich solide, jedoch stehen entsprechend dem Gebäudealter viele Modernisierungsmaßnahmen, Renovierungen und Instandsetzungen an. Eine neue Ölheizung wurde 2015 eingebaut (Viessmann Vitorondens 222-F, Öl-Brennwertkessel mit nachgeschaltetem Öl-Brennwert-Wärmetauscher und integriertem Speicher-Wassererwärmer).

Der Garten ist pflegeleicht und uneinsehbar angelegt. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen.

Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten.

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Frau Gabriele Kämpfer

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Ihr Ansprechpartner

Frau Gabriele Kämpfer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt 0-110010727 - vielen Dank!