Ideal für Vermieter „mit Eigenbedarf und handwerklichem Geschick“!

32825 Blomberg

350.000,00 €
Kaufpreis
18
Zimmer
437 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32825 Blomberg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
18
Grundstück
1.158 m2
Wohnfläche
437 m2
Vermietbare Fläche
437 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
n. V.
Online-ID
7046820
Anbieter-ID
9754
Stand vom
16.06.2022
Kauf­preis
350.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
4
Wohneinheiten
4
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
88,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
07.01.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1924
letzte Modernisierung
1924
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

Dieses solide Wohnhaus mit Anbau steht in Blomberg-Istrup; die verkehrsgünstige Lage verspricht gute Anbindungen an die umliegenden Städte und Ortschaften. Ein Kindergarten ist ganz in der Nähe. Das Mehrfamilienhaus beherbergt insgesamt 4 Wohnungen in den Größen von ca. 62 bis ca. 151 m² Wohnfläche; darin enthalten ist auch die Fläche im Dachgeschoss, die in 2012 wohnlich ausgebaut wurde. Der Gesamtzustand zeigt sich gepflegt; einige Teilmodernisierungen wurden seit 1996 vorgenommen. Getrennte Zähler sorgen für reibungslose Verbrauchsabrechnungen. Eine Wohnung wird zzt. noch selbst genutzt, 3 Wohnungen sind momentan vermietet. Somit belaufen sich die Jahreskaltmieteinnahmen zzt. auf ca. 13.740 € inkl. Garagenmiete; die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. 2 Garagen und 5 Stellplätze stehen als Parkplätze bereit; außerdem gehört eine kleine Halle (Werkstatt) dazu, die ganz individuell genutzt werden kann. Sprechen Sie uns auf weitere Informationen an!

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