Ihr Haus ins Glück!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer beliebten Lage von Gütersloh! Diese Doppelhaushälfte bietet mit ca. 131 m² Wohnfläche und einem Erbpachtgrundstück von ca. 434 m² den idealen Raum für Komfort und Entfaltung. Der Erbpachtzins beträgt im Jahr € 1.200,-. Der Erbpachtgeber ist die Stadt Gütersloh. Das Haus, welches im Jahr 1996 in massiver Klinkerbauweise erbaut wurde, bietet eine vielseitige Raumaufteilung mit 4 Schlafzimmern, einem Bad mit Wanne und Dusche sowie einem zusätzlichen Gäste-WC für Ihre Bequemlichkeit. Genießen Sie die Vorzüge eines großzügigen Wohnbereichs mit Kamin, der im Winter für wohlige Wärme sorgt, und einer überdachten Terrasse, die im Sommer zum Verweilen im Freien einlädt. Die Küche punktet mit viel Platz für einen Essbereich. Die vorhandene Photovoltaikanlage ermöglicht nicht nur eine umweltfreundliche Energiegewinnung, sondern kann auch langfristig zu Einsparungen bei den Energiekosten beitragen. Obwohl Renovierungsarbeiten anfallen, bietet das Haus ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihrem Geschmack. Für zusätzlichen Stauraum und Flexibilität stehen dem Haus ein Vollkeller sowie ein großzügiger Spitzboden zur Verfügung. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Garage, die für bequemes Parken sorgt und Ihr Fahrzeug vor den Elementen schützt. Die ruhige und dennoch zentrale Lage dieser Doppelhaushälfte bietet eine ideale Balance zwischen Privatsphäre und Nähe zu Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Profitieren Sie von der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser einzigartigen Immobilie inspirieren!
Ausstattung
Erbpachtzins: € 1.200,-/Jahr, Photovoltaikanlage, überdachte Terrasse, Garage mit Zugang in den Garten und ins Haus, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Einbauküche (kann nach Absprache übernommen werden), Gartenhaus Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis: 141,9 kWh/(m²*a), Gas, BJ 1996, Kl. E
Lage
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentrumsnaher Lage von Gütersloh. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe und sind schnell erreicht. Bis zur Innenstadt von Gütersloh sind es nur wenige Minuten. Auch die Autobahnauffahrt auf die A2 ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet einen idealen Anschluss an den Fernverkehr. Entfernungen: Gütersloh-Zentrum: ca. 1,5 km; Rheda-Wiedenbrück: ca. 6 km; Verl: ca. 12 km; Rietberg: ca. 13 km; Bielefeld: ca. 21 km
Sonstiges
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SMK Immobilien GmbH
Herr Sebastian Speckenheuer
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