Ihr Wohntraum wird Wirklichkeit! Verklinkerter Winkelbungalow mit Stil und Platz für neue Wohnideen
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Zimmer
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Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in diesem sehr individuellen und charmanten Winkelbungalow mit klassischem Rotklinker! Außer netten Nachbarn bietet das Haus ausreichend Platz für Leben, Wohnen und Arbeit. Es eignet sich sehr gut als attraktives Domizil für eine Großfamilie, 2 Generationen oder um Wohnen und Arbeit zu verbinden. Auch eine Einliegerwohnung kann ohne große Mühe integriert werden. Das Haus wurde im Jahr 1975 in Harsewinkel in bewährter und massiver Bauweise auf einem ca. 678 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 230 m², welche auf zwei Etagen aufgeteilt ist und insgesamt 7 geräumige Zimmer bietet. Das großzügige und räumlich sehr durchdachte Haus besteht aus einem Teilkeller-, Erd-, Obergeschoss. Alles in allem stehen Ihnen ca. 268 m² Nutzfläche zur Verfügung. Aufgrund der hochwertigen Bauausführung und Ausstattung befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Der Außenbereich des Hauses beeindruckt nicht nur durch seinen gepflegten, natürlichen und reizvollen Garten mit Rasenfläche, Stauden-, Blumenbeeten, sondern bietet auch ausreichend Platz für die gemütlichen und erholsamen Gartenfeste. Eine überdachte und durch eine Markise geschützte Terrasse mit Beleuchtung sorgt für viele sonnenreiche und erholsame Stunden. Die besondere Note verleiht dem Garten ein Teich mit Koi-Fischen, Wasserpflanzen und diversen Wasserbewohnern. Eine weitere Terrasse mit dem Grillplatz und direktem Zugang zur Küche befindet sich auf der anderen Seite des Hauses. Außerdem gibt es hier einen überdachten Holzlagerplatz mit einem großen Vorrat an Holz. Eine Garage und ein Stellplatz für zwei Autos ergänzen das traumhafte Grundstück. Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in eine großzügige und geräumige Diele. Aus dieser gehen das große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Panoramafenster, Kamin und angrenzendem Essbereich, eine charmante Küche und ein saniertes Gäste-WC ab. Im Weiteren führt aus der Diele eine Tür zum separaten Bereich mit einem Flur, zwei leicht einzurichtenden und hellen Zimmern, einem praktischen Abstellraum und einem modernen, komfortablen Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Über eine robuste und offene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses, wo sich ein Flur mit 3 ansprechenden Zimmern, ein Bad mit Dusche und Tageslichtfenster befindet. Bei Bedarf kann man hier eine Küche einrichten, da alle dazu benötigten Anschlüsse und Abflusse vorhanden sind. Darüber hinaus stehen Ihnen im Obergeschoss ca.50-60 m² als Ausbaureserve zur Verfügung. Eine solide Treppe führt auch von dem Flur im Erdgeschoss in das Kellergeschoss. Im Teilkeller befinden sich ein Heizungsraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit den Anschlüssen für einen Trockner und eine Waschmaschine. Zur Sonderausstattung des Hauses gehören ein wasserführender Kamin, eine PV-Anlage, moderne Deckenspots in diversen Räumen sowie Rollläden im ganzen Haus, vertäfelte Decken und die hochwertige Ausstattung der Sanitäranlagen im Erdgeschoss. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich jetzt an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Christopher Plasa M: +49 160 81 50 191 T: +49 521 30 51 51 80 E: christopher.plasa@remax.de Die Informationen in diesem Exposé berufen sich auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Ausstattung
Winkelbungalow in Harsewinkel Baujahr: 1975 Wohnfläche: ca. 230 m² Nutzfläche: ca. 268 m² Grundstück: ca. 678 m² Anzahl der Zimmer: 7 EG: - Flur - saniertes Gäste-WC - saniertes Badezimmer mit Dusche (ebenerdig) und Badewanne - Raum 1 (Schlafzimmer) - Raum 2 (Gäste- / Arbeitszimmer) - Raum 3 (Wohnzimmer mit separatem Essbereich) - Kamin - Küche mit Terrassentür - Abstellraum - Terrasse mit Panoramafenster OG: - Flur - Badezimmer mit Dusche - Raum 1 (Kinder- / Arbeitszimmer) - Raum 2 (Schlafzimmer) - Raum 3 (Wohnzimmer) - Raum 4 als Ausbaureserve ca. 50-60 m² Teilkeller: - Heizungsraum - Hauswirtschaftsraum Außenbereich: - Garten - Gartenteich - 2 Terrassen (überdacht) - Garage - Stellplatz für 2 Autos Besonderheiten und Sonderausstattung: - Massive Bauweise mit Klinker - Deckenspots in diversen Räumen - PV-Anlage auf dem Dach - Kamin mit Wasserführung (erwärmtes Wasser wird in einen Pufferspeicher geleitet) - Rollläden im ganzen Haus - Überdachte Terrasse mit Beleuchtung - Gartenteich mit Koi-Fischen und Wasserpflanzen - Vertäfelte Decken - Ca. 6 m Panoramafenster mit den Schiebetüren - Ölheizung Tank mit 8.000 L - Warmwasserspeichertank mit 300 L (wurde im Jahr 1990 erneuert) - Kaminholz auf Vorrat
Lage
Diese schöne Immobilie befindet sich in bester und ruhiger Lage von Harsewinkel. Harsewinkel ist eine Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Gütersloh in Ostwestfalen-Lippe (Regierungsbezirk Detmold) und gliedert sich in die drei Ortschaften Harsewinkel, Marienfeld und Greffen. Sie liegt an der Ems und wird landschaftlich zum Münsterland gezählt. Die spätromanische Abteikirche des 1185 gegründeten Klosters Marienfeld sowie das private Puppen- und Motorradmuseum Greffen zählen zu den Sehenswürdigkeiten von Harsewinkel. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Gütersloh (15 km) in südöstlicher Richtung, Bielefeld (25 km) in östlicher Richtung sowie Osnabrück (45km) in nördlicher Richtung und Münster (50 km) in westlicher Richtung. Das Naturschutzgebiet Boomberge (3,1km) und das Hühnermoor (7,7km) als ältestes Naturschutzgebiet in Harsewinkel sind ein Ziel vieler Radfahrer und Wanderer. Das Gelände lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein, um sich in der Schönheit der Natur zu erholen und wird von vielen Bäumen und Wegen durchzogen. Im Weiteren befinden sich ein Golfclub Marienfeld (2,9km), eine Kartbahn (3,4km) mit dem Emstalstadion und ein Stadtpark (3,2km) im nahen Umkreis der Immobilie und dienen als außergewöhnliche Freizeitaktivitäten. Tankstellen, Bäckereien, Apotheken, Banken, Restaurants, Supermärkte sowie Ärzte und Kliniken befinden sich in der Nähe der Immobilie. Auch Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ebenso besteht auch ohne PKW durch die naheliegenden Bushaltestellen (Bus 27; 600m / Bus 72; 850m) eine optimale Verbindung zum Zentrum von Harsewinkel (2,2 km) und zum Zentrum von Gütersloh (14,5 km). Durch die Autobahnen A2 bei Rheda-Wiedenbrück (17,6 km) und A33 bei Steinhagen (13 km) sowie die Bundesstraßen B513, B476 und B64 lässt sich die Gemeinde über ein gut ausgebautes Straßennetz schnell erreichen. Der Bahnhof Beelen (14km), Hauptbahnhof Gütersloh (13,2km), Bahnhof Versmold (15,2km) und Bahnhof Halle (15,2km) sind bereits in wenigen Minuten Autofahrt erreichbar.
Sonstiges
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