Ihre eigene Wellnessoase wartet auf Sie!

31787 Hameln

998.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
188 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
31787 Hameln
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Villa
Zimmer
7
Gesamtfläche
432 m2
Grundstück
1.924 m2
Wohnfläche
188 m2
Nutzfläche
244 m2
Verkaufstatus
offen
Online-ID
6826416
Anbieter-ID
W-02MXRJ
Stand vom
30.05.2022
Kauf­preis
998.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzl. Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Der Eigentümer ist zur Zahlung einer Innencourtage in derselben Höhe verpflichtet. Mit notariellem Vertragsabschluss ist die Courtage verdient und fällig.
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
Einbauküche
Kamin
Möbliert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Sauna
Teppichboden
Wellnessbereich
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
74,50 kWh/m2a
Gültig bis
18.10.2031
Aus­stell­datum
18.10.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2000
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Dieses beeindruckende Anwesen vereint eine Waldlandschaft mit einer charmanten Wohn- Wellness Oase. Auf dem ca. 1.924 m² großem Grund befinden sich drei Gebäude die harmonischen arrangiert wurden. Allein die hochwertige Eingrenzung des Anwesens verspricht nicht zu viel. Als Beispiel, das schmiedeeiserne Gartentor, welches sich elektrisch öffnet und den Weg zur Doppelgargage freigibt. Beim Öffnen der Haustür wird Ihnen Großzügigkeit präsentiert. Die Eingangshalle mit ihrer ca. 7 m Deckenhöhe offenbart Ihnen ein offenes Raumkonzept. Über die geschwungene Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, dieses triumphiert mit seiner großen Galerie die zum Verweilen einlädt. Hier befinden sich drei der vier Schlafzimmer, eines mit vorliegendem Ankleideraum. Ein Büro mit Blick in den Garten und dem Pool Haus, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem das Wohn-Esszimmer mit Kamin. Die offene Küche mit seiner riesigen Impala Granit-Arbeitsplatte und den hochwertigen Elektrogeräten, fügt sich perfekt in das offene Raumkonzept ein. Zur Verfügung stehen hier ein Gästezimmer und ein Gäste WC mit Dusche. Die zeitlosen Terrakotta Fliesen mit Fußbodenheizung vervollständigen das Bild. Durch die großen Flügeltüren im Wohn-Esszimmer gelangen Sie über die im Südstaaten Stil nachempfundene Terrasse in das Pool Haus. Hier ist der Überraschungseffekt vorprogrammiert. Der 50 m² große Pool mit seiner Römischen Treppe ist der Mittelpunkt in der ca. 250 m² großem Therme. Ein Fitness Bereich, eine Sauna, eine voll eingerichtete Küche mit Theke und ein Kamin in der Ruhezone sind genauso selbstverständlich wie die nach Westen angelegte Terrasse.


Lage

Nur acht Kilometer von der Innenstadt Hamelns entfernt liegt dieses schöne Anwesen direkt am Waldrand. Hier vereinen sich Waldlandschaft mit charmanten Wohn- Wellness Komfort. In absoluter Stille können Sie Ihre Seele baumeln lassen. Die Innenstadt mit Ihrer schönen Altstadt und den Fachwerkhäusern glänzt gerade in den Abendstunden durch Zahllose Lichter. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch sind selbstverständlich. Von dem Hauptbahnhof in Hameln haben Sie mit der Bahn eine gute Streckenverbindung nach Hannover und Bückeburg. Auch die Anbindung zum Straßenverkehrsnetz in alle Richtungen ist sehr gut. Entfernungsmesser: 23 km Bad Pyrmont, 28 km Rinteln, 31 km Bückeburg, 55 km Hannover.


Sonstiges

Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden Tel. 0571-889 11 90 Fax. 0571-88 911 929 Herr Uwe Wetter E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/

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ENGEL & VÖLKERS • Minden Andreas Schneider Immobilien e.K. Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Wetter
Hufschmiede 9, 32423 Minden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt W-02MXRJ - vielen Dank!