Ihre Ideen sind gefragt! Bezugsfreies Einfamilienhaus und Baugrundstück!

33330 Gütersloh

530.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
117 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
5
Grundstück
1.922 m2
Wohnfläche
117 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9678953
Anbieter-ID
3268
Stand vom
18.09.2024
Kauf­preis
530.000,00 €
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision!
provisionsfrei
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
220.30 kWhm2a
Gültig bis
30.12.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1967
Baujahr laut Energieausweis
1967
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Öl

Hier vereinen sich ein Wohnhaus und ein Gewerbegrundstück zu einem ganz besonderen Immobilienangebot! Die zentrale Lage in einem belebten Mischgebiet aus Gewerbe und Wohnhäusern macht dieses Angebot besonders reizvoll. Realisieren Sie Ihre Immobilienziele in einer Region mit hohem Entwicklungspotenzial. Wohnhaus: •Wohnfläche: ca. 117 m² •Zimmer: 5 •Bäder: 2 •Vollkeller •Baujahr: 1967 •bezugsfrei ab sofort •modernisierte Fenster (2000) und Eingangstür (2020) •Ölheizung •Kamin •Stadtwasseranschluss Entwicklungspotenzial: Auf rund 1.922 m² bietet das Grundstück verteilt auf zwei zusammenhängende Flurstücke zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten. Ob ein zusätzliches Wohnhaus, eine Gewerbeeinheit oder ein visionärer Neubau - hier sind kaum Grenzen gesetzt. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Investmentvorhaben zu unterstützen.

Ausstattung

Angaben zum Energieausweis: Wohnhaus: Bedarfsausweis: 220,3 kWh/(m²*a), Öl (BJ 1990), BJ 1967, Kl. G

Lage

Die Lage zeichnet sich durch ihre herausragende Erreichbarkeit aus. Die B61, nur wenige Meter entfernt, gewährleistet eine schnelle Verbindung zu regionalen Zielen, während die A2-Auffahrt in Spexard eine optimale Anbindung an den Fernverkehr sicherstellt. Die Nähe zum öffentlichen Nahverkehr ist ein weiterer Pluspunkt. Die fußläufig erreichbaren Haltestellen ermöglichen eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Dies macht die Immobilie nicht nur für Gewerbetreibende, sondern auch für Familien und Berufspendler äußerst attraktiv.

Sonstiges

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SMK Immobilien GmbH

Herr Sebastian Speckenheuer

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Ihr Ansprechpartner

Herr Sebastian Speckenheuer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt 3268 - vielen Dank!