Ihre Kapitalanlage in Friedrichsdorf!

33335 Gütersloh / Friedrichsdorf

229.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33335 Gütersloh / Friedrichsdorf
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
3
Gesamtfläche
90 m2
Nutzfläche
90 m2
Ladenfläche
90 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9404097
Anbieter-ID
2952
Stand vom
15.04.2024
Kauf­preis
229.000,00 €
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision!
provisionsfrei
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
18.03.2032
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
71.10 kWhm2a
Wärmewert
191.40 kWhm2a
Baujahr
1968
Baujahr laut Energieausweis
1968
Primärer Energieträger
GAS

Mitten in Gütersloh-Friedrichsdorf, in gut frequentierter Lage direkt an der Hauptverkehrsstraße von Friedrichsdorf, können wir Ihnen diesen vermieteten Friseursalon zum Kauf anbieten. Neben der guten Lage erfreuen sich Ihre Kunden an einem modernen Friseursalon mit rund 90 m² Nutzfläche. Fünf Frisierplätze im Hauptraum, ein Behandlungsraum mit 2 Waschplätzen, eine Küche samt Einbauküche und ein WC stehen Ihnen zur Verfügung. Dazu bietet ein großzügiger Kellerraum mit ca. 50 m² ideale Lagerflächen. Verlieren Sie keine Zeit. Der Friseursalon ist seit dem 01.08.2023 frisch vermietet und erzielt eine Jahreskaltmieteinnahme von €10.200,-. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

- fünf Frisierplätze + separater Behandlungsraum - Küche samt Einbauküche - Kellerraum (ca. 50 m²) - zwei Stellplätze + öffentliche Stellplätze in der direkten Nachbarschaft - Jahreskaltmieteinnahme: € 10.200,- Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis: Wärme: 191,4 kWh/(m²*a), Strom 71,1 kWh/(m²*a), Gas, BJ 1968

Lage

Im Zentrum von Gütersloh – Friedrichsdorf liegt dieser schöne Friseursalon. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Schulen erreichen Sie fußläufig. Auch die umliegenden Städte Bielefeld und Gütersloh sind mit dem PKW schnell zu erreichen. Entfernungen: Avenwedde: ca. 4 km ; Isselhorst: ca. 6 km ; Verl: ca. 8 km ; Gütersloh: ca. 9 km ; Bielefeld: ca. 15 km

Sonstiges

An Werktagen bemühen wir uns, Ihre Anfrage immer innerhalb von mind. 24 Stunden beantworten zu können. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb dieser Zeit beantwortet sein, bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen. Alles Weitere finden Sie unter www.smk.immobilien

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SMK Immobilien GmbH

Herr Sebastian Speckenheuer

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Ihr Ansprechpartner

Herr Sebastian Speckenheuer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt 2952 - vielen Dank!