Ihre persönliche Wohlfühl-Oase: Erdgeschosswohnung mit Garten und eigenem Eingang!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige Erdgeschosswohnung, in einem gepflegten 2-Parteien-Haus in Rietberg-Varensell, ist ein echter Traum für Gartenfreunde! Die Wohnung punktet mit einem separaten Eingang, einem eigenen Garten und liegt in einer ruhigen Wohngegend: ideal für Erholung und Entspannung. Trotzdem sind die anliegenden Städte und die Autobahnauffahrt zur A2 bequem zu erreichen. Wohnbereich: -> großzügiger, lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit Kamin (über Heizungssystem betrieben) -> gemütliches Wohnzimmer und angrenzendes Esszimmer mit Erkerfenstern -> schöner Küchenbereich mit Vorratsraum Privaträume: -> Schlafzimmer mit anliegendem Ankleidebereich -> Büro / Gästezimmer mit Glasfaseranschluss -> hell gefliestes Bad mit Badewanne, separater Dusche und zwei Waschtischen -> Gäste-WC und weiteres, kleines Zimmer (ideal als erweiterte Garderobe oder Büro/Hauswirtschaftsraum nutzbar) Garten und Außenbereich: -> idyllisch angelegter Garten zur alleinigen Nutzung (Gartengeräte bereits vorhanden) -> teilweise überdachte Terrasse mit elektrischer Markise Keller und zusätzliche Räume: -> Keller zur alleinigen Nutzung -> zwei Räume für Hobby- oder Fitnessaktivitäten, ein Vorratskeller und ein Waschkeller Allgemeine Angaben und Zielgruppe: -> 4 Zimmer, ca. 169 m² Wohnfläche, 2 Kfz-Stellplätze -> 1-A Pflegezustand und großzügiges Raumangebot -> ideal für Paare mittleren Alters, die nach einem ruhigen Rückzugsort suchen -> Haustiere nicht erwünscht Diese großzügige Erdgeschosswohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Ruhe und Freiraum. Die Wohnung ist bereits bezugsfrei.
Ausstattung
separater Hauseingang, einladende Diele mit Kamin (über das Heizsystem betrieben), Wohn-/Esszimmer jeweils mit Zugang in den Garten (alleinige Nutzung des Gartens für das EG, automatische Bewässerungsanlage), Terrasse mit elektrischer Markise, teilweise Fußbodenheizung + zusätzliche Heizkörper, Keller zur alleinigen Nutzung, teilweise Einbaustrahler und elektrische Jalousien, Badezimmer mit Wanne & Dusche, Gäste-WC, zwei Kfz-Stellplätze vor dem Haus, Fahrradabstellplatz in der Garage, Glasfaseranschluss Angaben zum Energieausweis: VA, 114,2 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1990, Klasse D
Lage
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Rietberg-Varensell. Die Anbindung an die A2 ist in wenigen Minuten erreichbar; ebenso die Städte Gütersloh, Verl und Rietberg, wo Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken vorfinden. Ein Sportverein vor Ort mit Angeboten für Groß und Klein ist der perfekte Ausgleich zum Alltag. In Varensell selbst erhalten Sie frische Backwaren oder Obst und Gemüse vom Biohof. Die Lage verspricht außerdem eine gute Erreichbarkeit zu vielen ortsansässigen Firmen wie z.B. Nobilia, Beckhoff, Bertelsmann und Miele. Entfernungen Verl: ca. 6 km; Auffahrt A2: ca. 4 km; Rietberg: ca. 7 km; Gütersloh: ca. 8 km; Bielefeld: ca. 29 km
Sonstiges
365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag: Im Regelfall erhalten Sie nach Angabe Ihrer Daten sofort ein Exposé von uns per E-Mail gesendet. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb kürzester Zeit beantwortet sein (bitte schauen Sie auch in Ihren SPAM-Ordner), bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen. Alles Weitere finden Sie unter www.smk.immobilien
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SMK Immobilien GmbH
Frau Jasmin Bentlage
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