In reizvoller Stadtlage

32427 Minden

295.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32427 Minden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
6
Grundstück
740 m2
Wohnfläche
150 m2
Etagenanzahl
1
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
8413189
Anbieter-ID
51298
Stand vom
25.10.2024
Kauf­preis
295.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Altbau
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
327,90 kWhm2a
Gültig bis
19.03.2029
Aus­stell­datum
20.03.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1908
Baujahr laut Energieausweis
1908
Letzte Modernisierung
2019
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Objekt wurde ursprünglich 1908 in solider Massivbauweise errichtet, die Außenfassade ist verputzt und mit umfangreichen Stuckarbeiten ausgeführt.

Die Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung, und Rollläden sind eingebaut. Weitere Modernisierungsmaßnahmen erfolgten in den vergangenen Jahren.

Der Ausbau des Spitzbodens erfolgte 1990 und wurde 2019 geschmackvoll renoviert.

Das Grundstück hat eine sehr schöne Südausrichtung. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem soliden Zustand, Renovierungsmaßnahmen sind erforderlich.

Heizung: Gas- Zentralheizung

Garage: 1

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 3 Bäder
- Garage

Wohnfläche:
ca. 150 m² zzgl. ausgebautem Appartement im Spitzboden

Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn- und Essbereich, Küche, Arbeitszimmer, Flur und Bad mit WC

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Bad mit WC, Flur und Balkon

Spitzboden:
Appartement mit kombiniertem Wohn- und Schlafraum, Kochnische sowie ein Duschbad mit WC

Nebenräume:
Das Haus ist voll unterkellert

Lage

Das Objekt steht in Minden, in zentrumsnaher Wohnlage im Bereich der Rodenbecker Straße.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergarten sind im nahen Umfeld vorhanden und überwiegend fußläufig zu erreichen. Die Glacisanlagen sind nur wenige hundert Meter entfernt und das Stadtzentrum erreichen Sie zu Fuß in wenigen Gehminuten.

Sonstiges

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Kellermeier & Salge GmbH Immobilien

Herr Reinhard Becker

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Ihr Ansprechpartner

Herr Reinhard Becker

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