Industriekultur meets Moderne: Health Care und Gesundheit mit Top-Branchenmix - flex. Grundriss!
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer zukünftigen Business-Oase! Diese außergewöhnliche Gewerbefläche im 1. Obergeschoss bietet alles, was das Herz eines visionären Unternehmers begehrt. Auf großzügigen 1.781 m² eröffnet sich Ihnen ein Raum voller Möglichkeiten – ein Ort, an dem Ihre Geschäftsideen in voller Blüte entstehen können. Betreten Sie eine Welt der unbegrenzten Möglichkeiten durch einen einladenden, allgemeinen Zugang, der eine mühelose Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Geschäftspartner gewährleistet. Komfort und Barrierefreiheit stehen bei uns an erster Stelle: Ein Aufzug sorgt dafür, dass Ihre Gewerbefläche leicht erreichbar ist – ideal für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten. Mit einer beeindruckenden Fläche von 1.781m², die auch in Teilflächen zu nutzen sind, bietet diese Gewerbeeinheit ausreichend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob als Medical Center mit Labor, Beratung und Behandlung, als Praxis, Atelier oder Studio – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die gesamte Etage wird komplett gemäß ihren Ideen und Anforderungen erstellt. Aktuell im Rohbau bieten diese Flächen höchsten Komfort und moderne Standards, was für ein angenehmes und hygienisches Umfeld für Sie und Ihre Mitarbeiter sorgt. Die Gestaltung der Räumlichkeiten liegt ganz in Ihren Händen. Passen Sie die Fläche individuell nach Ihrem Business-Konzept an und schaffen Sie ein einzigartiges Ambiente, das Ihr Unternehmen widerspiegelt. Ob offene Raumkonzepte, abgetrennte Labore oder kreative Lounge-Bereiche – hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen. Die Gewerbefläche befindet sich in Bünde-Spradow, einem dynamischen und aufstrebenden Stadtteil von Bünde. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und zahlreiche Vorteile für Ihr Business. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für ein lebendiges Umfeld sorgen. Die gute Anbindung an die A30 und den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anreise für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie einen Raum, der Ihre Visionen widerspiegelt und Ihre Kunden begeistert. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den unzähligen Möglichkeiten, die diese Gewerbefläche bietet. Wir freuen uns darauf, Ihnen diesen besonderen Ort persönlich vorzustellen!
Ausstattung
Historie trifft Moderne - Classic Cars, Coworking Spaces, family treff und Delivery - dazu eine Portion Zukunft: Wärmeerzeugung via Kristallisationswärme im Eisspeicher- revolutionär und innovativ! Werden Sie teil dieser Gemeinschaft - die Remise in Bünde. Hervorragende Erreichbarkeit, offene Zuwegung, dazu moderne und quirlige Business Park-Atmosphäre schaffen beste Stimmung und etwas für die Sinne. Die komplette Etage erfüllen Sie mit individuellen Funktionsbereichen in offener und mit modernen Fensterbändern ausgestatteter Etage. Der sonnige Innenhof mit Zugang zu Gastronomie und kurzen Wegen zu moderne technische Daten: Energieeffiziente Bauweise nach EnEV 2016 - Eisspeicher: --> Heizleistung 440kW --> Kühlleistung: 550kW - Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. --> Leistungsaufnahme 400kWp - Ausrichtung Ost-West. Ladeinfrastruktur; Ladestationen; - insgesamt 6 Ladepunkte. 2 Ladesäulen á 22kW, 1 Ladesäule á 300kW. - BikeCare-Bereich mit Möglichkeiten zur Aufladung von E-Bikes und E-Scootern - 100 Außenstellplätze am Objekt
Lage
Nordrhein-Westfalen - Kreis Herford- Bünde Spradow Bünde-Spradow ist ein äußerst attraktiver Standort für Gewerbetreibende, die ihr Business in einer gut angebundenen und wachstumsstarken Umgebung eröffnen möchten. Dieser Stadtteil von Bünde bietet eine Vielzahl an Vorteilen, sowohl für Einzelhändler als auch für Dienstleistungsunternehmen. Die verkehrstechnische Lage von Bünde-Spradow ist hervorragend. Die Nähe zur A30 sorgt für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten und wichtigen Wirtschaftszentren wie Herford, Minden und Osnabrück. Auch der Bahnhof Bünde ist gut erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen. Diese hervorragende Anbindung erleichtert nicht nur den Warentransport, sondern auch die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Bünde-Spradow verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Neben den grundlegenden Versorgungsbetrieben wie Supermärkten und Fachgeschäften sind auch zahlreiche Dienstleistungsunternehmen vor Ort ansässig. Dies schafft ein dynamisches Geschäftsumfeld und bietet Synergiepotenziale für neue Gewerbetreibende. Zudem sind mehrere Banken und Versicherungen in der Nähe, die wichtige Dienstleistungen für Unternehmen bereitstellen. Die Stadt Bünde unterstützt Gewerbetreibende aktiv durch Wirtschaftsförderungsprogramme und Beratung. Dies umfasst Hilfen bei der Standortsuche, Unterstützung bei Genehmigungsverfahren und Zugang zu Fördermitteln. Diese Maßnahmen erleichtern den Einstieg und tragen dazu bei, dass neue Unternehmen schnell Fuß fassen. Fazit: Bünde-Spradow ist ein vielversprechender Standort für Gewerbetreibende, die von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, einer gut ausgebauten Infrastruktur und einem dynamischen Geschäftsumfeld profitieren möchten. Die moderaten Immobilienpreise, die Unterstützung durch die Wirtschaftsförderung und das große Marktpotenzial machen diesen Stadtteil zu einem idealen Ort für die Eröffnung und das Wachstum eines erfolgreichen Unternehmens.
Sonstiges
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter und ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Die Provision in Höhe von 3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. sind bei Abschluss eines Mietvertrages fällig und vom Mieter an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen Wir begleiten Ihr Projekt von der Anfrage und Initiierung bis zum Abschluss - Professionell und mit viel Know-How in der Projektentwicklung: Immobilien Nagel GmbH - Die Experten für Ihr Eigentum Ihr Ansprechpartner: Frank.Haseloh@immobilien-nagel.de mobil: +49 171 7678319 Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt? Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert! Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-nagel.de
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