Interessantes Objekt mit einem Imbiss und 2 Wohnungen zu verkaufen!

32689 Kalletal

179.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32689 Kalletal
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
396 m2
Wohnfläche
120 m2
Nutzfläche
69 m2
Online-ID
7453188
Anbieter-ID
2101
Stand vom
01.06.2022
Kauf­preis
179.000,00 €
Provision für Käufer
zuzüglich 4,76% Maklerprovision inkl. 19% MwSt
Anmerkungen
179.000 €
Badezimmer
2

Herzlich Willkommen in Kalletal! Interessantes Objekt mit einem Imbiss und 2 Wohnungen zu verkaufen! Hier können Sie sich Ihren Traum 'Arbeiten und Wohnen im selben Haus' verwirklichen. Das Haus wurde 1949 gebaut und 1984 erweitert, die Heizung wurde 2018 erneuert. Der Imbiss hat eine Nutzfläche von ca. 69m², jede Wohnung verfügt über ca. 60m² Wohnfläche. Die Garage wird derzeit für den Imbiss als Lagerraum genutzt. Der Imbiss ist voll ausgestattet mit einer Verkaufstheke, mit Tischen und Stühlen, wo die Gäste gemütlich essen können. Die Küche ist voll eingerichtet, es gibt auch einen Kühlraum. Für die Gäste gibt es geschlechtlich getrennt Gäste-WC's. Draussen gibt es eine überdachte Sitzgelegenheit, wo man auch bei Regen im trockenen sitzen kann. Über ein Treppenhaus erreicht man die Wohnung im 1. OG. Beim Betreten der Wohnung steht man in dem grossen Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist so gestaltet, dass man einen Essbereich mit grossem Esstisch und Stühlen einrichten kann und eine gemütliche Sitzecke zum entspannen. Es gibt eine kleine Küche, wo man leckere Mahlzeiten zubereiten kann. Vom Wohnzimmer gelangt man ins Schlafzimmer, welches genügend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank bietet. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf die Dachterrasse, hier muss aber zur Sicherheit noch ein Geländer angebracht werden. Es gibt ein weiteres Zimmer, das kann man als Gästezimmer oder als Büro einrichten. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Eine Etage höher liegt die Wohnung im 2. OG. Gleich nach betreten der Wohnung befindet sich auf der linken Seite das Schlafzimmer und rechts die Küche mit vorhandener Einbauküche. Das Wohnzimmer bietet Platz für einen kleinen Esstisch mit Stühlen, hier muss einfach noch die Dachschräge mit einberechnet werden. Des weiteren bietet die Wohnung einen Abstellraum mit Einbauschränken. Das Badezimmer ist auch mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet, die Miete beträgt pro Wohnung 305€ Kaltmiete. Dieses interessante Objekt ist auch für Anleger sehr interessant.


Ausstattung

- Baujahr 1949 - 1984 erweitert - Imbiss Nutzfläche ca. 69m² - 2 Wohnungen Gesamtwohnfläche ca. 120m² - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Imbiss voll ausgestattet - Garage als Lagerraum - Kühlraum - Gäste-WC's im Imbiss - Grundstücksfläche ca. 396m² - Heizung 2018 erneuert


Lage

Der Imbiss mit den 2 Wohnungen liegt direkt an einer Strasse, Parkmöglichkeiten sind vorhanden. In direkter Nachbarschaft gibt es eine Bäckerei, wo man täglich frische Brötchen fürs Frühstück holen kann. Fussläufig ist ist eine Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf erreichbar. In Gehdistanz ist auch eine Apotheke, das Postamt und eine Bushaltestelle erreichbar.


Sonstiges

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