Investitionsobjekt - Neuwertige Gewerbeimmobilie in Löhne

32584 Löhne

1.050.000,00 €
Kaufpreis
1.262 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32584 Löhne
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe, Anlageobjekte
Immobilientyp
Industrie, Halle
Gesamtfläche
1.262 m2
Grundstück
2.747 m2
Büroflächen
269 m2
Lagerfläche
312 m2
Vermietet
Online-ID
10037011
Anbieter-ID
3-9829
Stand vom
04.03.2025
Kauf­preis
1.050.000,00 €
Provision für Käufer
3,570 %
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergie­bedarfskennwert
43.9 kWhm2a
Aus­stell­datum
19.08.2019
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
43.9 kWhm2a
Baujahr
2020
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf steht diese Gewerbehalle mit Büroräumlichkeiten in Löhne/Hüllhorst (Gewerbepark Am Wiehen). Sie befindet sich in guter Erreichbarkeit zur A30 und A2, die eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleisten. Diese Lage bietet sowohl für Unternehmen als auch für Logistikdienste ideale Voraussetzungen. Die Gewerbehalle und die großzügigen Büroflächen wurden hochwertig gebaut und sind in einem hervorragenden Zustand, was eine langfristige Nutzung ermöglicht. Es wurde eine 2. Ebene in der Gewerbehalle in Holzständerbauweise errichtet, die im Eigentum des Mieters ist. Durch das bestehende Mietverhältnis und die installierte Photovoltaikanlage bietet die Immobilie eine langfristige Einnahmequelle, was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht. Mieteinnahmen p. a. EUR 48.000,00 Kaltmiete zzgl. EUR 6.500,00 p. a. Einnahmen aus der PV-Anlage. Die Erstellung eines Energieausweises wurde bereits beauftragt. Gasheizung.

Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Eickhoff

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt 3-9829 - vielen Dank!

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