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37632 Eimen / Mainzholzen

65.000,00 €
Kaufpreis
16
Zimmer
235,16 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
37632 Eimen / Mainzholzen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
16
Grundstück
772 m2
Wohnfläche
235,16 m2
Nutzfläche
282,45 m2
Lagerfläche
80,34 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
9068142
Anbieter-ID
00-925
Stand vom
15.05.2024
Kauf­preis
65.000,00 €
Preis pro m²
276,41 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
2
Ausstattungsniveau
standard
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1950
Befeu­e­rungs­art
Holz, Pellet, Öl

Sind Sie ein erfahrener Handwerker, der nach neuen Herausforderungen und einem spannenden Projekt sucht? Mit einer großzügigen Fläche von über 400 m² eröffnet Ihnen diese Immobilie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Träumen Sie von einem Loft? Der Saal mit seiner imposanten Deckenhöhe von etwa 4,80 m bietet sich dafür perfekt an. Oder vielleicht wünschen Sie sich schon lange einen Saal, in dem Sie Ihre gesamte Familie zu Familienfesten einladen können? Hier ist Ihre Chance, Ihre Visionen Wirklichkeit werden zu lassen. Es ist nicht nur Ihr Zuhause, sondern kann auch gewerblich genutzt werden, sei es als Bäckerei oder in seiner ursprünglichen Funktion als Gasthaus. Die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen Dieses Fachwerkhaus im Westfälischen Stil wartet darauf, von Ihnen in Angriff genommen zu werden. Derzeit befindet es sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet daher eine Vielzahl von Möglichkeiten, Ihr handwerkliches Können unter Beweis zu stellen. Von der Sanierung der Elektroleitungen zur Verbesserung der Effizienz, Sicherheit und Funktionalität des elektrischen Systems bis hin zur Erneuerung der Rohrleitungen - Unser Projekt umfasst zahlreiche Gewerke, die auf Ihre fachmännische Expertise warten. Bevor jedoch eine umfassende Bestandsaufnahme erfolgen kann, muss die Immobilie zunächst entrümpelt werden. Sie sind bereit diese Herausforderung anzunehmen und bei diesem Projekt die Leitung zu übernehmen? Dann melden Sie sich noch heute bei uns!

Ausstattung

Allgemeine Ausstattung: - Fachwerkhaus im Westfälischen Stil (sanierungsbedürftig!) - Doppeltverglaste Kunststofffenster (Baujahr: 1984,1989, 2016) - Teilweise auch einfach verglaste Fenster - Gas-Zentralheizung und Holzpellet-Heizung (2008), beide im Zwischentrakt - Tondachziegel Kellergeschoss: - eheml. Kohlekeller mit einer Betonsohle und Stahlträgern - Kappendecken typisch für die 30er Jahre Erdgeschoss: 4 Zimmer mit einer Fläche von 137,73 m² - Fachwerk-Raumteiler - massive Holztüren I. Obergeschoss: Großer Saal mit einer Fläche von ca. 144,72 m² - Massivboden - Deckenhöhe bis zu 4,80 m - Doppeltverglaste Kunststofffenster - Bühne, Garderobe, Schankraum II. Obergeschoss: 6 Fremdenzimmer mit einer Wohnfläche von 116,36 m² - Deckenhöhe 3,20m - Wandbau (Holz-Lehmbauweise) - Kunststofffenster, Baujahr: 1990 Dachgeschoss: 4 Fremdenzimmer mit einer Wohnfläche von 118,80 m² - Dachflächenfenster einfach verglast - massiver Deckenaufbau - zusätzliches Ausbaupotenzial vorhanden

Lage

Inmitten des Bundesland Nidersachsen im Nordwesten von Deutschland, befindet sich im Landkreis Holzminden die Immobilie und ist ein Teil der Region des Weserberges. Die Immobilie liegt in ländlicher Lage entlang der Bundesstraße B64, die täglich von zahlreichen Autofahrern frequentiert wird. In der näheren Umgebung befinden sich ein Hofladen, ein Friseur und ein Geschäft, das Brennholz verkauft. Die benachbarte Gemeinde Vorwohle liegt nur 1,5 Kilometer entfernt, während das Stadtzentrum von Holzminden in lediglich 29,2 Kilometern erreichbar ist

Sonstiges

Auf Wunsch können Sie weitere Unterlagen erhalten, wie eine Flächenberechnung oder auch eine detaillierte Zusammenfassung diverser Wand- und Deckenbauteile vom Hauptgebäude. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objektes und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ein aktueller Energieausweis ist momentan in Bearbeitung. Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen. Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt? Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert! Immobilien Nagel GmbH Victoria Yakovleva 0151 5256 2290 victoria.yakovlev@immobilien-nagel.de Weitere Informationen zu diesem und weiteren interessanten Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-nagel.de oder direkt bei Ihrem persönlichen Betreuer: Victoria Yakovleva

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