Jung - Attraktiv - Stylisch

33818 Leopoldshöhe

289.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
82,14 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33818 Leopoldshöhe
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
82,14 m2
Nutzfläche
10 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7595852
Anbieter-ID
BIS1398
Stand vom
23.06.2022
Kauf­preis
289.000,00 €
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % Käufercourtage (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Sicherheitskamera
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
19.40 kWh/m2a
Gültig bis
03.04.2032
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2018
letzte Modernisierung
2018
Primärer Energieträger
LUFTWP
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese ausgesprochen moderne 3 Zimmer Wohnung, mit einer durchdachten Aufteilung, liegt im Obergeschoss eines 2-Familienhauses sehr zentral im Ort. Mit einer energieeffizienten KFW-55 Bauweise sind Sie bereit für die Zukunft. Vom einladenden Flur gelangen Sie in den großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Süd-Balkon. Der Raum bietet Ihnen viel Platz zum Kochen, Essen und Wohnen. Die Einbauküche kann auf Wunsch (gegen Aufpreis) übernommen werden. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in Ihr geräumiges Schlafzimmer. Aus dem praktischen Ankleide-/Gästezimmer gelangen Sie ebenfalls auf den schönen Balkon. Das Tageslichtbad mit Whirlpool Badewanne und ebenerdiger Dusche ist komfortabel aufgeteilt. Im Waschkeller haben Sie Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Lagerfläche. Ein Pkw Außenstellplatz ist vorhanden.


Ausstattung

- Dreifachverglasung (Schüco) - elektrischer Rollläden - Veluxfenster (Sonnenschutz und Verdunklung) - Sicherheitswohnungstür inkl. Sprechanlage mit Video - Whirlpool Badewanne (180x80 cm) - bodengleiche Dusche - Sanitärobjekte von Hansgrohe und Vigour - Waschküche im Keller - eigener Kellerraum - PKW Stellplatz - Einbauküche mit E-Geräten optional - Einbaustrahler in Decke und Boden (Wohnzimmer/Badezimmer) Fliesen: - 80x80 cm Floor Gres Flowtech Burnished (Wohnräume) - 60x60 cm Floor Gres „S-Tile“ hellgrau soft (Badezimmer) - 60x120 cm Floor Gres „S-Tile“ hellgrau soft (Dusche)


Lage

Mitten im Zentrum von Leopoldshöhe, in ruhiger Lage, liegt dieses 2-Familien-Haus. Alle wichtigen Dinge des Alltags finden Sie direkt vor Ort. Hier wohnen Sie nur einen Steinwurf vom Marktplatz entfernt, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, einem netten Café, Restaurants, Ärzten und Apotheke. Direkt in Leoldshöhe können Sie von 7 bis 22 Uhr Einkaufen. Verschiedenen Discounter, Bioläden, regionale Bauernhöfe und der Wochenmarkt ermöglichen Ihnen einen individuellen und nachhaltigen Einkauf. Eine Vielzahl von Vereinen ist am Ort aktiv. Ausgesprochen vielfältig sind die Aktivitäten von Bürgern für Bürger auf der ´Höh. Bielefeld erreicht man mit dem PKW in 15 Min. Der Bus hält fast vor der Tür! Der ÖPNV sowie das Nahverkehrsnetz und die nahe liegenden Autobahnen (A2, A33) ermöglichen eine schnelle und flexible Verkehrsanbindung. Die Nahverkehrs-Bahn Bielefeld-Lemgo/Detmold und der Ortsbus (PendelLeo) sorgen für gute Mobilität.


Sonstiges

Die derzeitigen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 180 € im Monat (inkl. Heizkosten, ohne individuelle Stromkosten) Alle Daten basieren auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. WICHTIGER HINWEIS: Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner weisen wir Sie darauf hin, dass Besichtigungstermine vorher mit unserem Büro abzustimmen sind.

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Busch Immobilien Service

Ihr Ansprechpartner

Frau Brigitte Busch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt BIS1398 - vielen Dank!