Junges Einfamilienhaus in begehrter Lage von Bad Oeynhausen - Werste!
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Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
SELTENE GELEGENHEIT: Absolut modernes Einfamilienhaus in heiß begehrter und zentraler Lage von WERSTE! Praktisch aufgeteilt befinden sich die Wohn- & Nutzräume dieser Immobilie im Erdgeschoss und die Schlafräume, sowie das hochmoderne Badezimmer im Obergeschoss. Offen gehalten und somit absolut lichtdurchflutet und einladend gelangen Sie über den Eingangsbereich in das große Wohn-/ Esszimmer mit angrenzendem Kochbereich. Ausgestattet ist diese mit einer hochwertigen Einbauküche und viel Platz für einen Esstisch für die ganze Familie. Auch ein Gäste-WC darf in dieser Etage nicht fehlen und sorgt für optimale Privatsphäre im Obergeschoss, welches Sie über eine Wendeltreppe erreichen. Hier stehen drei Schlafräume, zwei davon mit Balkonzugang und einer mit angrenzendem Ankleidezimmer, zur Verfügung. Das großzügige Tageslichtbad lässt mit seiner komfortablen Ausstattung keine Wünsche offen. Im Garten findet sich eine weitläufige Terrasse mit angrenzender Rasenfläche, welche Sie über den Wohnbereich erreichen. Geparkt wird auf der gepflasterten Hoffläche oder der Garage, von der Sie den praktischen Hauswirtschaftsraum erreichen, der Ihnen ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner, Staubsauger und viele weitere Haushaltsgeräte bietet. Ein Immobilientraum für die ganze Familie!
Ausstattung
> Gaszentralheizung von 2004 (Erdgas) > Fußbodenheizung im EG und im Badezimmer (OG) > EG mit ca. 96 m² Wohnfläche: > DG mit ca. 66 m² Wohnfläche > große, weitläufige Terrasse > Springbrunnen > Balkon > Garage > Geräte-/ Fahrradschuppen > Einbauküche mit Inductionsfeld, Spülmaschine, Backofen & Mikrowelle > Helles Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch, Handtuchheizung, WC, BD & Pissoir > Gäste-WC > HWR mit direktem Garagenzugang > elektrische Rollläden > Wendeltreppe > Hochglanzfliesen und Vinyl-Designboden als Bodenbeläge > weiße Innentüren
Lage
Im Osten grenzt Werste an den Stadtteil Eidinghausen, im Norden an den Stadtteil Volmerdingsen, im Süden liegt, getrennt durch die Werre, das Stadtzentrum von Bad Oeynhausen. Im Westen grenzt der Ort an die Stadt Löhne im Kreis Herford. Dieses moderne Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse mit gepflegter Nachbarschaft. Schulen, der Werre-Park und alle weiteren Ziele des täglichen Bedarfs sind über kurze Wege schnell erreicht. Der nahe gelegene Sielpark lädt zudem zu langen Spaziergängen ein. Eine gute Anbindung an die Bundesautobahnen "A2" und "A30" garantiert Ihnen eine gute Anbindung an die umliegende Städte.
Sonstiges
Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer und ohne Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen. Ein aktueller Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.immobilien-nagel.de/detail/8963/ oder bei Ihrer zuständigen Betreuerin: Celina Kämpermann celina.kaempermann@immobilien-nagel.de 0151/ 428 495 30
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt 00-714 - vielen Dank!