Junges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am Fuße des Teutoburger Waldes!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen dieses moderne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der idyllischen Gemeinde Augustdorf. Dieses im Jahr 2007 in Holzrahmenbauweise erbaute Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 153 m². Das besondere Highlight dieser Immobilie ist die über 30 m² große und überdachte Terrasse, die auch an regnerischen Tagen zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Wohnbereich Im Wohnbereich finden Sie eine große, helle Küche mit Esszimmer. Hier gibt es genügend Platz für gesellige Kochabende. Das geflieste Wohnzimmer ist gut geschnitten und verfügt über die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen. Ein Gäste-WC komplettiert den Grundriss im Erdgeschoss. Einliegerwohnung Das Souterrain beherbergt eine Einliegerwohnung mit eigenem Zugang und rund 30 m² Wohnfläche. Diese separate Wohneinheit wurde umfangreich renoviert und ist ideal für Gäste, ältere Kinder oder als Büro geeignet. Außenbereich und Garage Das ca. 590 m² große Grundstück bietet einen schön angelegten Garten, der über eine Zisterne mit Wasser versorgt werden kann – perfekt für Gartenliebhaber. Ein überdachter Grillplatz im Garten wird Ihnen im Sommer viel Freude bereiten. Die große Garage mit elektrischen Toren bietet nicht nur Platz für zwei Autos, sondern auch für Ihre Fahrräder und eine Werkstatt. Fazit Dieses moderne Einfamilienhaus bietet Platz, Komfort und eine hervorragende Ausstattung in einer attraktiven Lage. Das junge Baujahr und die gute Isolierung sorgen auch in den kommenden Jahren für geringe Heizkosten. Die großzügige Terrasse, der Kaminanschluss und die vielseitig nutzbare Einliegerwohnung machen dieses Angebot besonders reizvoll. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Gerne verraten wir Ihnen vor Ort alle weiteren Details.
Ausstattung
- Bauweise: Holzrahmenbauweise KfW70 Standard - Einliegerwohnung im Souterrain: ca. 30 m² | separater Zugang | separate Anschlüsse/ Zähler - großzügige, überdachte Terrasse - große Küche mit Essbereich - Kaminanschluss im Wohnzimmer - große Garage mit zwei elektrischen Toren - Zisterne zur Gartenbewässerung - Dachgeschoss 2021 komplett renoviert (Schlafzimmer - zwei Zimmer zu einem zusammengefasst) Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis: 102,6 kWh/(m²*a), Gas, BJ 2007, Kl. D
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in einer naturnahen Lage von Augustdorf. Die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu verschiedenen Freizeiteinrichtungen wird Sie begeistern. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Allgemeine Informationen: Augustdorf ist eine Gemeinde im Kreis Lippe, Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Sie liegt am Fuße des Teutoburger Waldes und ist von einer landschaftlich reizvollen Umgebung umgeben. Geographische Lage: Augustdorf liegt zentral in Nordrhein-Westfalen und ist gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A2 und A33 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine gute Anbindung an größere Städte wie Bielefeld, Paderborn und Detmold ermöglicht. Umgebung und Nachbarschaft: Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme und sichere Wohnatmosphäre. Die Straßen sind verkehrsberuhigt und kinderfreundlich. Infrastruktur: Augustdorf verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Ort bietet auch verschiedene Restaurants, Cafés und andere gastronomische Einrichtungen. Bildung und Kinderbetreuung: Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch Spielplätze und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche sind reichlich vorhanden. Freizeit und Erholung: Die Umgebung von Augustdorf ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Der nahegelegene Teutoburger Wald lädt zu Wanderungen, Radtouren und Spaziergängen ein. Gesundheitsversorgung: In Augustdorf gibt es mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Physiotherapeuten.
Sonstiges
365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag: Im Regelfall erhalten Sie nach Angabe Ihrer Daten sofort ein Exposé von uns per E-Mail gesendet. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb kürzester Zeit beantwortet sein (bitte schauen Sie auch in Ihren SPAM-Ordner), bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen. Alles Weitere finden Sie unter www.smk.immobilien
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SMK Immobilien GmbH
Herr Sebastian Kraatz
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