Junges Haus zu kleinem Preis Nähe Burg Sternberg

32699 Extertal-Linderhofe

130.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
108,39 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32699 Extertal-Linderhofe
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
1.653 m2
Wohnfläche
108,39 m2
Etagenanzahl
1
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
7508486
Anbieter-ID
0-3976
Stand vom
10.06.2022
Kauf­preis
130.000,00 €
Provision für Käufer
3,570 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
2
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
105.5 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
07.03.2032
Aus­stell­datum
08.03.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1997
Primärer Energieträger
Flüssiggas
Kfz-Stellplatz
3
Garage
1

Dieses klassische Einfamilienhaus bietet Ihnen mit einem gut geschnittenen Grundriss ein neues Zuhause für die ganze Familie. In einer gepflegten Wohnsiedlung gelegen, besticht die Immobilie zusätzlich durch die naturverbundene Lage direkt am Feldrand sowie durch den eigenen großen naturnahen Garten. Dank des guten Zuschnitts werden Ihnen hier attraktive und helle Räume geboten. Das Haus verfügt im OG über ein großes Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Kinderzimmer. Darüber hinaus stehen Ihnen ein helles Vollbad sowie ein zusätzliches Tageslicht-Gäste-WC im EG zur Verfügung. Das geräumige Wohn- und Esszimmer bietet Ihrer Familie mit viel Tageslicht zur Gartenseite, direktem Terrassenzugang und einer angrenzenden halboffenen Küche viele Gestaltungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Raumangebot durch zwei Vorrats-/Abstellräume im EG und den separaten Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im OG. Außen steht Ihnen neben der großen Rasenfläche mit Terrasse ein großer gepflasterter Zufahrtsbereich mit Garage, Carport und PKW-Stellplätzen zur Verfügung. Nutzen Sie Ihre Chance, Gemütlichkeit und modernes Wohnen miteinander zu verbinden! Die Immobilie ist in Holzrahmenbauweise erstellt worden und es handelt sich um ein Erbbaugrundstück des Lippischen Landesverbandes. Vor Bezug des Hauses stehen Renovierungen an.


Lage

Dieses am Ende einer Sackgasse in einer angenehmen Wohnsiedlung in Extertal-Linderhofe gelegene Einfamilienhaus besticht durch die Nähe zur Burg Sternberg und die angrenzenden Felder und Wälder zum Wandern und Naherholung. Der Blick ins Grüne zieht jeden in den Bann, der dieses Haus betritt. Innerhalb von 10 Autominuten erreichen Sie das Zentrum von Bösingfeld mit Grund- und weiterführenden Schulen, Apotheke, Drogerie, Supermarkt und anderen Dingen des täglichen Bedarfes. Zu Fuß gelangen Sie auf die Burg Sternberg, die nicht nur einen tollen Ausblick aus einer Höhe von 315 Metern über das Lipperland bis zum Teutoburger Wald bietet, sondern auch mit ihrem Museum und dem Zentrum für Alte Musik besonders kulturinteressierte Menschen anspricht. Auch Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen hier durch die langläufigen Wald- und Wandermöglichkeiten voll auf ihre Kosten. Im Winter haben Sie hier, durch den ca. 300 Meter entfernten Skilift Sternberg, die besten Voraussetzungen aktiv zu bleiben.


Sonstiges

Baubeschreibung: Einfamilienhaus mit großem Wohnzimmer und drei weiteren Zimmern im Obergeschoss großes, helles Wohnzimmer mit Essbereich und halboffener Küche Zugang vom Wohnzimmer auf die überdachte Terrasse Vollbad im Obergeschoss und Gäste-WC im Erdgeschoss Balkon im Obergeschoss Zwei Abstell-/Hauswirtschaftsräume im EG und einer im OG phantastischer Ausblick in den großen, naturbelassenen Garten mit Gartenhäuschen viel Platz für die Kinder zum Toben und Spielen neuwertige Gas-Brennwertheizung aus 2019 Garage + ein weiterer überdachter Stellplatz sowie mindestens 2-3 PKW-Stellplätz Großes, naturnahes Erbbaugrundstück mit einer Restlaufzeit von 74 Jahren und jährlichem Erbbauzins i.H.v. 1.645,- EUR Renovierungen stehen mit Bezug des Hauses an. Es handelt sich um ein in Holzrahmenbauweise erstelltes Haus.

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Herr Dipl.-Betriebswirt Volker Niermann

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