Kapitalanlage am Zentrum

32105 Bad Salzuflen-Innenstadt

397.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
255,87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32105 Bad Salzuflen-Innenstadt
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Zimmer
8
Grundstück
1.716 m2
Wohnfläche
255,87 m2
Vermietet
Baujahr
1982
Online-ID
5121083
Anbieter-ID
0-3742
Stand vom
08.11.2019
Kauf­preis
397.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
3
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
130,7 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
04.2026
Aus­stell­datum
20.04.2016
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1914
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
4
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Kapitalanlage mit viel Potenzial! Geboten wird Ihnen hier eine gepflegte Immobilie mit insgesamt fünf Parteien. Im modernisierten Haupthaus befindet sich auf jeder Etage (Souterrain bis Dachgeschoss) je eine Wohnung sowie eine weitere Wohneinheit im separaten Anbau. Im Souterrain und im Anbau befindet sich je ein 1-2 Zimmerappartement. Ansonsten verfügen die Wohnungen über ein großzügiges Wohn- und ein Schlafzimmer nebst Küche und Bad. Jede Wohnung ist mit einem Tageslicht-Duschbad ausgestattet; in EG und OG steht zusätzlich eine Badewanne zur Verfügung. Außerdem verfügt das Haus über zwei Balkone sowie eine Terrasse. Ein Highlight ist das große, kaum einsehbare Eckgrundstück, das Ihnen viele Möglichkeiten der Gestaltung bietet. Zudem besticht die Immobilie durch Ihre zentrale Lage am Ortskern von Bad Salzuflen. Abgerundet wird das Mehrfamilienhaus durch die moderne Heizungsanlage (Baujahr 2016) und die vier Stellplätze sowie die zusätzliche Garage. Zudem ist das Haupthaus teilunterkellert. Bei den jetzigen Bestandsmieten erhalten Sie eine Rendite von gut 5%, wobei hier Steigerungspotenzial besteht. Die Immobilie ist komplett vermietet. Zudem besteht ein mögliches Baufenster auf dem Grundstück (Bauvoranfrage müsste noch gestellt werden).


Sonstiges

Baubeschreibung: Gepflegte Immobilie mit fünf Parteien Haupthaus mit 4 Parteien (EG, OG, DG, Souterrain) Anbau mit weiterem Apartment alle Wohnungen sind mit Tageslichtbädern ausgestattet überdachter Durchgang zwischen den Gebäuden umfassender An- und Umbau in 1982 zwei Balkone, eine Terrasse im Hochparterre solides Kellergeschoss (das Haupthaus ist teilunterkellert) neuwertige Heizungsanlage (Baujahr 2016) Großes kaum einsehbares Grundstück mit gepflegten Grünflächen Garage sowie vier weitere Stellplätze auf dem Grundstück mögliches Baufenster für den Neubau eines Einfamilienhauses mögliche Grundfläche des Neubaus: 12,00 m x 6,10 m tatsächliche Bebauung muss über noch zu stellende Bauvoranfrage abgeklärt werden

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Ihr Ansprechpartner

Volker Niermann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt 0-3742 - vielen Dank!