Kapitalanlage in vermietungssicherer Lage oder das perfekte Generationenhaus? Entscheiden Sie!

33818 Leopoldshöhe

375.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
178 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33818 Leopoldshöhe
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
931 m2
Wohnfläche
178 m2
Nutzfläche
50 m2
verfügbar ab
vermietet / frei
Online-ID
7529058
Anbieter-ID
LY886
Stand vom
13.06.2022
Kauf­preis
375.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
3
Garten
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
162.00 kWh/m2a
Gültig bis
04.04.2032
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1977
letzte Modernisierung
1974
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Interessantes freistehendes Wohnhaus, das ideal für ein oder zwei Familien geeignet ist oder aber auch als Kapitalanlage. Die Aufteilung lässt beides zu. Das Obergeschoss des Wohnhauses mit seinen 3 Zimmern, Küche, Bad & WC und herrlichem Sonnenbalkon mit Weitblick ist bereits bezugsfrei. Die weiteren Einheiten sind an solide Mieter vermietet. Weitere bereits wohnlich ausgebaute Nutzfläche gibt es zusätzlich im Dachgeschoss. Das Haus ist voll unterkellert. Eine Kelleraußentreppe ist vorhanden. Die Eigentümer haben bereits nachträglich zwei Seiten des Hauses mit einer Verklinkerung versehen sowie die Gasbrennwertheizung im Jahre 2014 erneuert. Bitte stellen Sie sich bei unserem Angebot auf weitere Modernisierungen – bzw. Sanierungsarbeiten ein. Eine Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum und Hintertür in den Garten ist ebenfalls zugehörig und bietet genügend Platz für Ihre bzw. die Pkws Ihrer Mieter. Das sonnige Grundstück (Erbpacht, mtl. günstige € 93,88) mit der tollen Größe von ca. 931 m² bietet Auslauf und Freiraum für Groß und Klein. Haustiere sind willkommen. Krempeln Sie die Ärmel hoch und machen Sie was draus - es lohnt sich auf jeden Fall!


Lage

Leopoldshöhe-Bechterdissen punktet mit seinem perfekten Standortvorteil. Super erreichbar sind die Städte Bielefeld, Oerlinghausen, Lage, Bad Salzuflen, etc. Die B66 und die A2 sind perfekte Verkehrsachsen, die die Fahrtzeiten per PKW schön kurzhalten. Der Oerlinghauser Bahnhof ist ebenfalls bequem zu erreichen. Vor Ort und einen Katzensprung weiter in Leopoldshöhe-Asemissen-Mitte können Sie viele Dinge des täglichen Lebens erreichen. Zahlreiche Lebensmittelmärkte, Ärzte, Banken, Apotheke, Grundschule, Kindergärten, etc. In der Mikrolage befindet sich unser Angebot in einer kleinen ruhigen und anliegerbetonten Nebenstraße mit herrlichem Blick in die Natur und kurzem Weg in ein kleines Wäldchen.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.4.2032. Endenergiebedarf beträgt 162.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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