Kapitalanlage oder Eigennutzung - Sie entscheiden!

32457 Porta Westfalica

425.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
237 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32457 Porta Westfalica
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
1.183 m2
Wohnfläche
237 m2
Verkaufstatus
offen
Online-ID
9633779
Anbieter-ID
W-02V6ZE
Stand vom
17.09.2024
Kauf­preis
425.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis Der Eigentümer ist zur Zahlung einer Innencourtage in derselben Höhe verpflichtet. Mit notariellem Vertragsabschluss ist die Courtage verdient und fällig
unterkellert
ja
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
295,3 kWhm2a
Gültig bis
08.07.2034
Aus­stell­datum
09.07.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1895
Baujahr laut Energieausweis
1895
Primärer Energieträger
Öl, Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas, Öl

Sie suchen etwas Besonderes zur Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung? – Da hätten wir was! Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und individuelles Dreifamilienhaus aus dem ca. 19. Jahrhundert. Aktuell befinden sich in der Immobilie 3 in sich abgeschlossene Wohneinheiten mit eigenen Zugängen. Alle verfügen über eine eigene Heizung, getrennte Zähler und sind mit Verträgen voll seit 2023 / 2024 in der Vermietung. Die JNKM-IST beträgt ca. 18.840 €. Verkauft wird eine Grundstücksgröße von ca. 783 m². Selbstverständlich lässt sich dieses Objekt auch perfekt als Mehrgenerationenhaus nutzen. Eine Verbindung in alle Einheiten durch den gemeinsamen Flur im EG ist gegeben. Der Pflegezustand dieser Immobilie ist beachtlich und selten gegeben. Die Ausstattungsmerkmale sind individuell, sowie hochwertig im Folgenden vorzufinden: - unterschiedliche Bauweisen, teilweise im Fachwerk gehalten - Sanierung aller Einheiten auf dem Stand der 90er (Bäder, Böden und Türen) - Bäder alle in weiß - teilweise Parkettböden, hochwertige Innentüren (teilweise Rundbogentüren) - Stuckleisten, Deckenspots - Fenster laufend saniert, Elemente ab 1996 bis heute, teilweise mit Wärmeschutzverglasung, teilweise abschließbar - Rollläden teilweise elektrisch - Dämmung je nach Mauerwerk mit ca. 6cm vorhanden (ca. 2000) - Dach hochwertig saniert und gedämmt (ca. 80er Jahre) - PV-Anlage mit 5,865 KWp aus 2013, aktuell wird eine EG-Wohnung beliefert, nach Verbrauch verbleiben ca. 500,-€ Ertrag jährlich als Zusatzeinnahme - Gasbrennwerttherme in der Wohnung EG vorne neu aus 2024 Im Außenbereich befinden sich zwei Garagen, mehrere Anbauten und Terrassen. Zögern Sie nicht lange und sprechen Sie uns an. Dieses Angebot dürfen Sie nicht verpassen!

Sonstiges

Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden Tel. 0571-889 11 90 Frau Viktoria Peters E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/

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Engel & Völkers Minden

Ihr Ansprechpartner

Frau Viktoria Peters
Hufschmiede 9, 32423 Minden

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