-Kapitalanlage- Wohn- und Geschäftshaus in zentrumsnaher Lage von Herford!
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Objektbeschreibung
In zentraler Geschäftslage der Hansestadt Herford liegt dieses langfristig vermietete Wohn- und Geschäftshaus. Die Stadt Herford mit ca. 68.000 Einwohnern ist ein attraktiver Wohnort, der über Kultur (z.B. Marta-Museum, Theater, Musikschule), diverse Sportstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ein Klinikum sowie einen Bahnhof verfügt.
Das Zentrum von Herford ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. Einzelhandelsangebote be-finden sich in fußläufiger Nähe. Die überregionale Verkehrsanbindung ist über die B239, A61 sowie die Autobahn A2 gewährleistet.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein vollunterkellertes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1955. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich vier Wohneinheiten mit jeweils 3-Zimmer-Wohnungen und im Erdgeschoss eine Arztpraxis.
In den Regelgeschossen weisen die Balkone eine Süd-West-Richtung auf. Die meisten Einheiten sind langjährig vermietet. In zwei Wohnungen wurden bereits die Bäder und Bodenbeläge erneuert. Das Gebäude wird beheizt durch eine Gaszentralheizung. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 30.441 Euro. Bei diesem Objekt es handelt es sich um eine Kapitalanlage im Zentrum von Herford.
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