Kapitalanleger aufgepasst!

33659 Bielefeld

900.000,00 €
Kaufpreis
24
Zimmer
560 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33659 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
24
Grundstück
1.363 m2
Wohnfläche
560 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8960407
Anbieter-ID
3099
Stand vom
07.09.2023
Kauf­preis
900.000,00 €
Provision für Käufer
2,5 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Badezimmer
11
Balkon- und Terrassenzahl
4
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
105.30 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
14.11.2032
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1956
Baujahr laut Energieausweis
1956
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
13
Parkmöglichkeiten insgesamt
13

Das Mehrfamilienhaus in Bielefeld-Windflöte bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit insgesamt 11 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 560 m². Das Haus wurde im Jahr 1956 in massiver Bauweise errichtet, in den letzten Jahren umfangreich saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Wohnungsaufteilung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.363 m² großen Grundstück und umfasst zehn attraktive 2-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 36 bis 63 m². Diese Wohnungen bieten eine komfortable und gemütliche Atmosphäre für Singles oder Paare. Darüber hinaus steht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² zur Verfügung. Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Personen, die zusätzlichen Raumbedarf haben. Das Gebäude verfügt über zwei Balkone und zwei Terrassen. Ein Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum für die Mieter. Die Gaszentralheizung, die im Jahr 2008 installiert wurde, sorgt für eine effiziente und zuverlässige Beheizung der Wohnungen. Zu dem Mehrfamilienhaus gehören insgesamt 13 Stellplätze, die den Mietern zur Verfügung stehen. Diese bieten ausreichend Platz für die Fahrzeuge der Bewohner und deren Gäste. Das Mehrfamilienhaus ist voll vermietet und generiert eine Jahreskaltmieteinnahme von € 49.000,-. Diese solide Mieteinnahme bietet eine attraktive Rendite für Investoren. Mit moderner Ausstattung, begehrter Lage und guter Anbindung an den Fernverkehr bietet das Mehrfamilienhaus in Bielefeld-Windflöte eine lohnende Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Potenzial.

Ausstattung

•Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten und ca. 560 m² Wohnfläche •Zehn 2-Zimmer-Wohnungen (ca. 36 - 63 m²) und eine 4-Zimmer-Wohnung (ca. 94 m²) •Zwei Balkone, zwei Terrassen und Vollkeller •Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2008 •Baujahr 1956; in den letzten Jahren umfangreich modernisiert •13 Stellplätze vorhanden •voll vermietet, Jahreskaltmieteinnahme von € 49.000,- •Zentrale Lage im Ortsteil Windflöte mit sehr guter Anbindung an den Fernverkehr (A33) Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis: 105,3 kWh/(m²*a), Gaszentralheizung (BJ 2008), BJ 1956, Klasse D

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage im Ortsteil Windflöte in Bielefeld. Die Anschlussstelle Bielefeld-Senne an die A33 ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den Fernverkehr. Die Lage bietet daher eine optimale Balance zwischen urbanem Leben und guter Erreichbarkeit.

Sonstiges

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Herr Sebastian Speckenheuer

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