Kapitalanleger aufgepasst! - Große Wohnanlage im Herzen von Löhne!

32584 Löhne

669.000,00 €
Kaufpreis
458 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32584 Löhne
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Grundstück
933 m2
Wohnfläche
458 m2
Vermietbare Fläche
458 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
Nach Absprache!
Online-ID
7288728
Anbieter-ID
00-639
Stand vom
25.05.2022
Kauf­preis
669.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt.
unterkellert
ja
Wohneinheiten
6
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Hier schlummert POTENTIAL! Das voll vermietete 4-Familienhaus befindet sich in einem guten, gepflegten Gesamtzustand. Es handelt sich jeweils um Zweizimmerwohnungen mit Küche, Bad und Balkon. Zudem gibt es einen kleinen, gemeinschaftlichen Garten mit Obstbäumen, welche zu dieser Jahreszeit in voller Blüte stehen. Für die Mieter steht jeweils ein eigener Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung. Für Wasser, Gas und Strom gibt es separate Zähler für jede Wohnung. Geparkt wird auf den Stellplätzen direkt vorm Haus. Es handelt sich hierbei um sozial geförderten Wohnungsbau. In den 50ern als Zweifamilienhaus erbaut, wurde hier in den 70ern zu Gewerbezwecken angebaut. Mittlerweile ist jedoch auch der ehemals gewerbliche Teil in Wohnraum umgewandelt worden. Auch hier stehen Kellerabteile und ein gemeinschaftlicher Waschkeller, sowie Stellplätze vorm Haus zur Verfügung. Anders als das 4-Familienhaus ist es jedoch stark modernisierungsbedürftig. Mit aktuell ca. 19.239,24 € Mieterträgen im Jahr und einer aktuell unvermieteten Erdgeschosswohnung von 120 m² lässt sich zukünftig bei Verbesserung des Modernisierungsgrads sehr gut weiteres Renditepotential bergen.


Ausstattung

4 Familien-Haus: > Bj: 1997/98 > ca. 272 m² Wohnfläche > 6 PKW-Stellplätze > ISO Fenster > Rollläden > Massivbauweise > Gaszentralheizung > Kellerräume der Mieter > Wasch- & Trockenkeller 2 Familien-Haus: > Bj. 1956 - Anbau 1967/ 68 > ca. 290 m² Wohnfläche > 1 x Garage > 4 PKW-Stellplätze > ISO Fenster > Massivbauweise > Ölzentralheizung > unterkellert


Lage

Im schönen Löhne, und damit in der drittgrößten Kommune des Kreises Herford gelegen, befinden sich dieses schöne 4-Familienhaus und das davor liegende große Zweifamilienhaus. Die nächstgelegenen Großstädte sind das südwestlich gelegene Bielefeld und das westlich gelegene Osnabrück. Diese sind durch eine schnelle Anbindung an die Bundesautobahnen "A30" und "A2" schnell erreicht. Sehr zentral gelegen, sind alle Ziele des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Minuten erreicht. Erholung und Freizeitmöglichkeiten bietet unter anderem das nahe gelegene Oeynhausen mit seinem überregional bekannten Kurpark.


Sonstiges

* Ein aktueller Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. * Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 %, inkl. 19 % MwSt. Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer und ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.immobilien-nagel.de/ oder bei Ihrer Ansprechpartnerin: Celina Kämpermann

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Ihr Ansprechpartner

Frau Celina Kämpermann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt 00-639 - vielen Dank!