Kernsaniert und Erstbezug! Tolle 3-Zimmer mit Balkon in Rietberg-Neuenkirchen!

33397 Rietberg

975,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
129,99 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33397 Rietberg
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
129,99 m2
Zustand
vollsaniert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7031981
Anbieter-ID
6056#x9v5lr
Stand vom
13.05.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1950
Warm­miete
1.300,00 €
Brutto­kalt­miete
975,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
325,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
71.2 kWh/m2a
Gültig bis
29.03.2032
Aus­stell­datum
30.03.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2000
letzte Modernisierung
2000
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.0

Diese schöne Wohnung im 1. Obergeschoss liegt in einem Zweifamilienwohnhaus in ruhiger Siedlungslage in Rietberg - im Ortsteil Neuenkirchen. Das beschauliche Örtchen Neuenkirchen befindet sich etwas ländlich gelegen zwischen Gütersloh und Rietberg. Infrastruktur wie Supermärkte, ärztliche Versorgung, Apotheken sowie Naherholungsgebiete und Sportangebote befinden sich in direkter Umgebung. Das Haus wurde bereits 2000 erbaut und diente ursprünglich gewerblichen Zwecken. In den letzten beiden Jahren ist es komplett als Zweifamilien-Wohnhaus saniert und umgebaut worden und soll für die Zukunft nur noch dem privaten Wohnen gewidmet sein. Sowohl die Außenfassade als auch alle inneren Räume lassen nichts mehr von der ursprünglichen Nutzung erkennen. Die Wohnungen werden erstbezogen, die Wände werden vorbereitet zum letzten Anstrich. Diese Obergeschoss-Wohnung ist mit ihren knapp 130 qm absolut großzügig und lichtdurchflutet. Über einen separaten Eingang mit Flur und Gäste-WC gelangen Sie bereits in eines der Kinderzimmer. Direkt angrenzend über einen weiteren Flur befindet sich der lichtdurchflutete, sehr großzügig geschnittene Wohn-/Ess-Küchenbereich mit praktischem Abstellraum und direktem Zugang zum sonnigen Balkon (der Balkon wird mit Holzdeelen ausgelegt werden). Dem Flurbereich weiter folgend finden Sie ein weiteres Schlafzimmer sowie ein großes, weißes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne vor. Es befinden sich in den Schlafräumen und im großen Wohnbereich tolle Klima-Kühlgeräte für die heißen Tage im Sommer. Auf Wunsch kann die Wohnung gestrichen und mit Einbauküche übergeben werden. Das Gebäude ist voll unterkellert. Der Keller wird sich mit der oberen Mietpartei des Erdgeschosses geteilt. Dennoch besitzen hier beide Parteien eine überdurchschnittlich große Abstellfläche. Stellplätze befinden sich auf der Hoffläche. Es liegt Glasfaser. Haben Sie Fragen? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Filla + Göth Immobilien GbR

Ihr Ansprechpartner

Frau Melanie Filla
Lindenstraße 11, 33332 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt 6056#x9v5lr - vielen Dank!