Kleine Bürofläche in Top Lage!

33609 Bielefeld

817,50 €
Kaltmiete, zzgl. NK
109 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33609 Bielefeld
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
109 m2
Büroflächen
109 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
1. Juli 2023
Online-ID
8756336
Anbieter-ID
2079
Stand vom
27.10.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.452,50 €
Preis pro m²
7,50 €
Netto­kalt­miete
Netto
817,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
200,00 €
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
unterkellert
DV-Verkabelung
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
05.07.2026
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
41.29 kWhm2a
Wärmewert
59.25 kWhm2a
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
1971
Primärer Energieträger
FERN

Diese helle, moderne Bürofläche erstreckt sich über etwa 109m² im 2. Obergeschoss eines Praxis- und Bürogebäudes. Die Fläche teilt sich in 4 Büroräume mit einer Größe zwischen 15m² und 30m² auf. Ein kleiner Wartebereich für Kunden und Patienten ist vorhanden. Der Flur und die WC-Anlagen werden sich mit einem weiteren Mieter geteilt. Die Räume sind zur Nordseite ausgerichtet, sodass Straßenlärm und Sonne in den Räume kein Problem darstellen. Zusätzlich sind einzelne Räume klimatisiert. Eine DV-Verkabelung verläuft durch die gesamte Bürofläche in Kabelkanälen unter dem Fenster. Zusätzlich verfügen die Räume jeweils über ein Wasser und Abwasseranschluss, sodass eine Teeküche oder Waschbecken für den medizinischen Bedarf angeschlossen werden kann. Die Räume sind zum Teil mit Vinylboden und zum anderen Teil mit Fliesen ausgestattet. Der Zugang zu der Bürofläche erfolgt über das Treppenhaus. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden.

Ausstattung

- Ausrichtung zur Nordseite - Wasser- und Abwasseranschlüsse in den Räumen - DV-Verkabelung - Fliesen - Vinyl - Wartbereich - teilweise Klimatisiert

Lage

Das Objekt befindet sich in Stadtbezirk-Mitte und liegt im Osten der kreisfreien Stadt Bielefeld in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtkern von Bielefeld ist nur ca. 5 km entfernt. Die Autobahnauffahrt A2 ist nur wenige Kilometer entfernt und kann problemlos über die angrenzende Hauptverkehrsstraße erreicht werden. Wohnen und/ oder Arbeiten im Stadtbezirk Mitte heißt auch: hier ist man mitten in der Stadt. Deshalb können alle öffentlichen Einrichtungen zentral und verkehrsgünstig erreicht werden. Mit etwa 79.000 Einwohnern ist der Stadtbezirk Mitte der bevölkerungsstärkste. Auf der anderen Straßenseite befindet sich ein Supermarkt, ein kleinerer Imbiss steht täglich auf dem Parkplatz direkt am Objekt.

Sonstiges

MEHR GEWERBEIMMOBILIEN in und um Bielefeld finden Sie auf unserer Homepage www.sai-streich.de. Hier werden zusätzliche Objekte angeboten, die wir über externe Immobilienportale nicht veröffentlichen. Auch können wir Ihnen auf Anfrage spezielle Off-Market-Immobilien anbieten. Hierzu erhalten Sie Informationen nach Unterschrift einer Vertraulichkeitserklärung. Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma SAI Streich GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Anmietung von gewerblichen Immobilien die MwSt. von 19,00% anfällt.

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SAI Streich GmbH

Herr Klaus Krüger

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Ihr Ansprechpartner

Herr Klaus Krüger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt 2079 - vielen Dank!