Komfort trifft auf Gemütlichkeit und Traumgarten Stadtnahes Einfamilienhaus in Bad Salzuflen

32105 Bad Salzuflen

395.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
119 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32105 Bad Salzuflen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
696 m2
Wohnfläche
119 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Online-ID
9829585
Anbieter-ID
9625
Stand vom
06.11.2024
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
klimatisiert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Carport
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Sauna
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
298,70 kWhm2a
Gültig bis
18.07.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1957
Baujahr laut Energieausweis
1957
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ziehen Sie gerne schon in Kürze ein - und zwar in dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger, attraktiver Wohnlage und doch unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Bad Salzuflen.

Das liebevoll gepflegte Haus aus dem Jahr 1957 verbindet den Charme der damaligen Zeit mit heutigem Komfort und bietet ein ideales Umfeld für ein Paar oder eine kleine Familie. Durch die zentrale Lage sind alle Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten bequem zu Fuß zu erreichen.

Im Erdgeschoss lädt ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche zum Verweilen ein. Hier sorgt ein Kamin für gemütliche Atmosphäre und von hier aus gelangt man auf die große Westterrasse, die sich harmonisch in den idyllischen Garten einfügt. Der Garten ist ein wahres Schmuckstück - mit seinen kleinen Wegen und der urigen, naturnahen Bepflanzung bietet er ein ruhiges und gepflegtes Ambiente, das zum Entspannen einlädt.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein klimatisiertes Schlafzimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Das Dachgeschoss eröffnet sich mit einem ca. 30 m² großen Raum, der durch seinen eigenen Balkon und die großzügige Fläche ideal als Hauptschlafzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch ein modernes Duschbad, sowie ein Büro, respektive Kinderzimmer.
Im Untergeschoss wartet ein weiteres Highlight: Ein moderner Wellnessbereich mit Sauna und einem zusätzlichen großen Duschbad bietet Komfort und Entspannung direkt im eigenen Zuhause. Darüber hinaus steht Ihnen im Keller weitere praktische Nutzfläche zur Verfügung.

Eine Garage und ein Carport bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Eine Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit und ein gutes Wohngefühl.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung!

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Thomas Pusdrowski

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