Ladenfläche in attraktiver Lage von Bad Oeynhausen!

32545 Bad Oeynhausen

2.338,32 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
389,72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32545 Bad Oeynhausen
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Einzelhandelsladen
Zimmer
4
Gesamtfläche
389,72 m2
Nutzfläche
389,72 m2
Vermietbare Fläche
389,72 m2
Verkaufsfläche
389,72 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7036383
Anbieter-ID
00-602
Stand vom
17.03.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Netto - Monatsmieten!
Preis pro m²
6,00 €
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
3.507,48 €
Brutto­kalt­miete
2.338,32 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
1.169,16 €
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Fliesenboden
Massivbauweise
Baujahr
1999
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die attraktive Einzelhandelsfläche befindet sich in dem modernen Büro- und Geschäftshaus „Lenné Karree“. Das Lenné Karree liegt in hoch effizienter Lage der Bad Oeynhausener Innenstadt zwischen dem Kurpark und dem neuem Bahnhof. Innerhalb des Gebäudes befindet sich ein Nutzungsmix aus verschiedenen Dienstleistern sowie Büromietern, sodass ein gutes Kooperationspotential zwischen den Einzelhandelsflächen sowie den Büroflächen besteht. Direkt vor dem Lenné Karree befindet sich der bekannte Kurpark und angrenzende Cafés die neugierige Einwohner und Laufkundschaft anzieht. Das Objekt bietet durch die bodentiefe Schaufensterfront eine gute Sichtbarkeit auf die großzügig geschnittene Verkaufsfläche und somit viel Werbemöglichkeit.


Ausstattung

• Gas Heizung • repräsentatives Gesamterscheinungsbild mit hochwertigen Materialien • barrierefreie Eingänge • Teeküche • Zwei WC Räume • Bodenbelag: Vinyl


Lage

Die Bad Oeynhausener Innenstadt zeichnet sich durch ihren idyllischen Kurpark und als eines der sehenswertesten Stadtteile von Kreis Minden - Lübbecke aus. Mitten in der Oeynhausener Innenstadt in direkter Nähe zu Bus und Bahn lockt ihr neues Geschäft neugierige Laufkundschaft und Einwohner an. Zudem befindet sich eine ideale Anbindung an die Bundesautobahnen "A2" und "A30".


Sonstiges

Nebenkosten: 1.169,16 € monatliche Nebenkostenvorauszahlung für alle umlagefähigen Kosten. Die Kosten für Strom und Heizung sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen. Provision für den Mieter: 2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter und ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Weitere Informationen zu diesem und anderen interessanten Objekten finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-nagel.de oder bei Ihrer persönlichen Beraterin: Amrei Rieso

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Immobilien Nagel GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Amrei Rieso

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt 00-602 - vielen Dank!