Ladenlokal mit Stellplätzen im Zentrum von Gütersloh

33330 Gütersloh

825,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
105 m2
Online-ID
5302978
Anbieter-ID
3-6859
Stand vom
19.02.2020
Provision für Mieter
2,38 x Monatsmieten
Preis pro m²
7,86 €
Brutto­kalt­miete
825,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
90,00 €

Das Ladenlokal liegt im Erdgeschoss eines 2½ geschossigen Wohn- und Geschäftshauses mit Vollunterkellerung aus dem Jahr 1985/86 und hat eine Nutzfläche von ca. 105 m². Die Fläche teilt sich auf einen großen Verkaufsraum mit einem WC und einen Kellerraum auf. Ein weiteres WC kann bei Bedarf geschaffen werden. Die große Schaufensterfront sorgt für besonders viel Tageslicht in der Verkaufsfläche und macht eine gute Außenwerbung möglich. Die Fläche bietet viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell wird das Ladenlokal als Einzelhandelsgeschäft für Kindermode genutzt. Ein Dienstleistungsbüro wäre auch durchaus denkbar. Insbesondere die 5 Stellplätze vor der Immobilie bieten Kunden die Möglichkeit direkt vor der Tür zu parken. Der Energieausweis ist zzt. in Bearbeitung. Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. und ist vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss.


Lage

Das Objekt liegt in zentraler Lage von Gütersloh. Die Stadt Gütersloh in NRW hat knapp 100.000 Einwohner, sie verfügt über eine optimale Anbindung zur A2 und A33, die Stadt Bielefeld ist etwa 15 km nördlich von Gütersloh entfernt. Gütersloh hat eine gut ausgestattete soziale Infrastruktur, die Innenstadt fällt aufgrund ihrer vielseitigen Angebote und durch ihre hohe Kaufkraft auf.  Eine Außenbesichtigung des Objektes ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte vorher einen Termin mit der Firma Kaup Immobilien GbR ab.


Sonstiges

Wichtiger Hinweis! Wir bemühen uns, an Werktagen Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden zu beantworten. Sie bekommen auf jeden Fall ein Exposé per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM Ordner nach. Sollten Sie trotzdem keine E-Mail von uns erhalten haben, nehmen Sie bitte erneut Kontakt zu uns auf. Rufen Sie uns gerne an oder schreiben uns eine E-Mail. Vielen Dank! Gerne würden wir Sie noch schneller informieren. Wenn wir Sie auch per WhatsApp anschreiben dürfen, sprechen Sie uns an oder schreiben Sie uns direkt eine WhatsApp Nachricht an 0151/12008844.

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Ihr Ansprechpartner

Johannes Kaup

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt 3-6859 - vielen Dank!