Ländlich gel. Kaffeemühlenhaus, Keller 2 Bäder Garage ruh. gute Lage 33397 Rietberg-Masth.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um ein massiv gebautes sog. Kaffeemühlenhaus mit Anbau in ruhiger, ländlicher und dennoch zentraler Wohnlage von Rietberg-Mastholte. Das Haus wurde 1936 gebaut und 1968 durch einen Anbau erweitert. Die gesamte Dachfläche wurde 1986 mit einer neuen Tondachpfanne belegt. Die Wohnfläche beträgt 140 m². Die Aufteilung ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich und Diele mit massiver Holztreppe in das 1. Obergeschoss; ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, zwei ineinander übergehende Räume, die als Ess- und Wohnzimmer genutzt werden; angrenzend eine große Küche (dieser Raum befindet sich schon im Anbau), ein nachträglich angebauter Wintergarten aus Holz mit Zugang in den Garten, ein älteres, kleines Badezimmer sowie Versorgungs- bzw. Hobbyräume mit Zugang zur Garage. Im Obergeschoss gibt es insgesamt vier Zimmer, ein Duschbad und einen Balkon zur Gartenseite. Das Dachgeschoss ist ebenfalls über eine Holztreppe erreichbar. Diese Fläche wäre noch ausbaufähig. Von daher würde sich das Haus auch für zwei Generationen anbieten. Das Haupthaus ist teilweise unterkellert und wird mit einer ca. 5 Jahre alten Gasheizung beheizt. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung. Das Grundstück hat eine schöne Größe von 577 m². Die Fläche ist Rasen und Beeten angelegt. Das Haus grenzt im rückwärtigen Bereich an eine Ackerfläche. Zu diesem Objekt liegen nach Rücksprache mit dem Bauamt keine amtlichen Wohnflächenberechnungen vor. Die Angaben wurden vom Verkäufer gemacht und sind ohne Gewähr. Das gepflegte Grundstück verfügt über eine Größe von 577 m².
Ausstattung
Elektrik und Wasserrohre ca. 1995 erneuert Abwasser, Frischwasser 2021 neu installiert Erschließung wurde bereits abgerechnet Die Fenster im Erdgeschoss wurden zwischen 2008 und 2016 ausgetauscht. Die Fläche wurde 2008 renoviert - bis auf das ältere Badezimmer im Anbau Im Obergeschoss wurde die Fenster 1987 erneuert. Die Balkontür erst 2016. Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppichboden 2 Bäder 1 Gäste-WC Glasfaseranschluss Wintergarten Hobbyräume im Anbau Heizung Gas ca. 5 Jahre alt Energieausweis in Vorbereitung überlange Garage mit elektrischem Torantrieb Nebeneingang
Lage
ruhige Ortsrandlage, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. mit kurzen Wegen erreichbar.
Sonstiges
Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 329.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufabschlusses. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Die Freistellung kann nach Absprache erfolgen. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine E-Mail.
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Frau Ulrike Gutmann
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