Lagergebäude mit Verwaltungstrakt

33181 Bad Wünnenberg

4.480.000,00 €
Kaufpreis
7.655 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33181 Bad Wünnenberg
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Lager
Gesamtfläche
7.655 m2
Grundstück
10.501 m2
Büroflächen
1.793 m2
Nutzfläche
2.852 m2
Lagerfläche
5.862 m2
Online-ID
6076467
Anbieter-ID
8983
Stand vom
13.05.2021
Kauf­preis
4.480.000,00 €
Provision für Käufer
3,9 % (inkl. MwSt.)
Aufzug
Einbauküche
Klimatisiert
DV-Verkabelung
Hebebühne
Lastenaufzug
Rampe
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
27.09.2030
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
21,20 kWhm2a
Wärmewert
211,10 kWhm2a
Baujahr
1992
letzte Modernisierung
1992
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses Lagergebäude mit Verwaltungstrakt wurde 1992 errichtet und um weitere Um- und Anbauten 1999, 2002 und 2005 erweitert. Im Gewerbegebiet Haaren liegt es direkt am Autobahnkreuz A33 / A44 Wünnenberg/Haaren mit guter Anbindung an den Flughafen Paderborn/Lippstadt. Auf einem Grundstück mit ca. 10.507 m² befindet sich eine Lager-/Produktionsfläche von ca. 8.714 m² und einer Bürofläche von ca. 1.793 m². Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig und flexibel nutzbar und entspricht heutigen Anforderungen an Büro- bzw. Produktions- und Lagerräume. Es besteht auch die Möglichkeit einzelne Nutzungsbereiche separat zu vermieten. Ausreichende Anzahl an Stellplätzen für Mitarbeiter und Besucher sind auf dem Grundstück vorhanden.


Lage

Die Stadt Bad Wünnenberg (ca. 12.300 Einwohner) mit ihren Ortsteilen Bleiwäsche, Elisenhof, Fürstenberg, Haaren, Helmern und Leiberg liegt ca. 29 Kilometer südlich von Paderborn und bietet eine hohe Wohnqualität am Rande des Sauerlands. Eine gute Verkehrsverbindung ist durch die A33, A44 und die öffentlichen Nahverkehrsmittel gegeben. In Bad Wünnenberg gibt es insgesamt neun Kindergärten drei Grund- und eine Sekundarschulen. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, finden sich in der Stadt wieder.

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