Lebenswertes Wohnen in Bad Salzuflen

32107 Bad Salzuflen

400.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32107 Bad Salzuflen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
367 m2
Wohnfläche
150 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
Ende Dezember 2020
Online-ID
5939968
Anbieter-ID
H 8554
Stand vom
20.11.2020
Kauf­preis
400.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 %

Durch Prüfung und Verwertung unseres Angebotes kommt ein Maklervertrag zu den beigefügten Vertragsbedingungen zustande. Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Käufercourtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen.

Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Parkmöglichkeit
Carport
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
35.56 kWh/m2a
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Diese moderne, im Jahr 2020 in massiver Bauweise errichtete Neubauimmobilie befindet sich in einer äußerst ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage im Ortsteil Werl-Aspe. Der gefragte Bezirk mit dem benachbarten Ortsteil Knetterheide bietet eine ausgewogene Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen und des darüber hinausgehenden Bedarfs. Zudem ist der historische Ortskern von Bad Salzuflen nur wenige Minuten Fahrtzeit entfernt. Mit zahlreichen Buslinien und der guten Anbindung an die Autobahn A 2 ist dieser Standort perfekt an den Nah- und Fernverkehr angeschlossen. Ihr neues Zuhause liegt in einem äußerst gepflegten, gewachsenen Siedlungsgebiet und fügt sich perfekt in die grüne, locker bebaute Umgebung ein. Das Gebäude wurde baurechtlich als Wohnungseigentume ausgeführt und nach energetischer Prüfung als KfW-Effizienzhaus 55 gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung erstellt. Die Förderung und das KfW-Darlehen können vom Erwerber in voller Höhe übernommen werden. Der optimale Grundriss erfüllt mit seinem üppigen Raumangebot auf 150 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Geschosse, spielend sämtliche Familienbedürfnisse. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein sonnenverwöhntes Wohn- und Essareal mit bodentiefen Fensterfronten und Zugang zur vorgelagerten Südterrasse und zum Garten. Der offen gehaltene Kochbereich ist mit neuwertigen Kücheneinbauten ausgestattet, die Teil des Angebotes sind. Ein modernes, in grauen Farben gestaltetes Gäste-WC, ein einladender Flurbereich und ein geräumiger Hauswirtschaftsraum komplettieren den Grundriss dieser Ebene. Über einen puristischen Treppenaufgang erreichen Sie vom Flur aus das Obergeschoss. Diese Etage beeindruckt durch die gut dimensionierte Aufteilung in drei Schlafräume und ein komfortables, dezent in Grau- und Weißtönen gehaltenes tagesbelichtetes Vollbad. Zudem stellt das hell und großzügig ausgebaute Dachstudio mit über 21 m² weitere gut nutzbare Wohnfläche zur Verfügung. Eine gehobene Ausstattung mit Kunststofffensterelementen (innen weiß, außen anthrazit), elektrisch betriebenen Jalousien, großen Dachfenstern inklusive integrierter Beschattung, hellen Glattputzwänden, hochwertigen Fußbodenbelägen, bestehend aus einheitlich verlegten hellgrauen und großformatigen Feinsteinzeugfliesen, versteht sich von selbst, genauso wie die zukunftsweisende Haustechnik in Form einer umweltfreundlichen Luftwärmepumpe, einer innovativen Solaranlage sowie einer effizienten Fußbodenheizung im gesamten Haus. Das ca. 367 m² messende Grundstück ist überwiegend zur Sonne hin ausgerichtet, pflegeleicht mit Rasenfläche und heimischen Büschen angelegt und lässt bei der Gestaltung sicherlich noch viel Raum für eigene Ideen. Vervollständigt wird das attraktive Angebot durch einen unmittelbar an das Haus angrenzenden Carport. Das Ankommen fällt hier wirklich leicht!


Sonstiges

Die Immobilie kann Ende Dezember 2020 bezogen werden. Der Kaufpreis beträgt 400.000 EUR. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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GFB Mädel Projekt u. Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Celina Mädel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt H 8554 - vielen Dank!