Lichtdurchflutete Stadtvilla in top Lage von Rahden!

32369 Espelkamp

313.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32369 Espelkamp
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
5
Grundstück
813 m2
Wohnfläche
150 m2
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5802675
Anbieter-ID
42420105-05091
Stand vom
25.03.2021
Kauf­preis
Netto
313.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 (inkl. MwSt.)
Bad mit
Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Abstellraum
Einliegerwohnung
Fertigteilbauweise
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Sonstige Angaben
Energieausweis ist beantragt Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Erfüllen Sie es sich Ihren Familientraum mit dem hier angebotenen Effizienzhaus KfW 55. Hierbei handelt es sich um eine moderne, familienfreundliche Stadtvilla. Auf 2 Etagen verteilt, stehen Ihnen insgesamt 150 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Immobilie steht auf einem 813 m² großen Grundstück und verfügt über einen modernen, durchdachten Schnitt mit lichtdurchfluteten Räumen. Der zentrale Punkt der Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch einen offenen Koch- Ess- Wohnbereich mit direktem Zugang zur großzugigen Sonnenterrasse. Der Terrassenzugang ist sowohl von der Süd sowie von der Westseite möglich. Das Angebot beinhaltet ein schlüsselfertiges Haus im Sinne der Leistungsbeschreibung der Firma Massa in Holzständerbauweise. Gewisse Gewerke sind noch zu vergeben, so dass auf die Innengestaltung nach Ihrem Geschmack Einfluss genommen werden kann. Ihre Vorteile: keine Grundstückssuche, keine Bauantragstellung, Übernahme einer attraktiven Finanzierung, kein Baustress und schnell Bezugsfertig!


Ausstattung

Die gesamte Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss, 72 m² Wohnfläche: - Diele - Arbeitszimmer - Wohn- Essbereich - Küche - Gäste-WC - HWR (Nutzfläche) Obergeschoss, 78 m² Wohnfläche: - Flur - Galerie - Kinderzimmer I - Kinderzimmer II - Elternbereich (Schlafzimmer mit Ankleide und direkt angrenzenden Badezimmer mit Bad/Du/WC ) - Zweites Badezimmer mit Du/WC Darüber hinaus erhalten Sie bei Kauf der Immobilie einen Gutschein für eine Einbauküche inklusive E-Geräte im Wert von 7.500,- EUR.


Lage

Die moderne Stadtvilla befindet sich in einem zentral gelegenen, neuen Wohngebiet, im OT Kleinendorf. Bis zur Rahdener Innenstadt sind es nur 1,5 km. Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie alles weitere zur Deckung des täglichen Bedarfs sind gut zu Fuß zu erreichen. Darüber hinaus bietet die Stadt Rahden ein vielseitiges Freizeit- sowie Kulturangebot an. Auch Verkehrstechnisch ist die Stadt sehr gut angebunden.


Sonstiges

Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Gespräch vor. Bitte vereinbaren Sie hierzu einen Termin in unserem Büro in Minden, Lübbecke oder Espelkamp. Haben Sie bitte dafür Verständnis, dass wir vor einer Besichtigung einen Postbank-Finanzierungs-Check vornehmen. - Angesicht der aktuellen Corona-Lage sind persönliche Termine nur mit einer Person möglich. Gerne bieten wir Ihnen alternative Kommunikationsmöglichkeiten, wie z. ß. Videomeetings an. Sprechen Sie uns gerne an. -

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Ihr Ansprechpartner

Frau Iwona Köhler-Cypris
Fritz-Souchon-Straße 27, 32399 Espelkamp

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt 42420105-05091 - vielen Dank!