Liebevoll restauriertes Fachwerkanwesen auf dem Land mit Remise 3 Garagen 33442 Herzebrock
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem o. g. Objekt handelt es sich um ein wunderschönes und liebevoll restauriertes Fachwerkanwesen in ländlicher Lage von Herzebrock (zwischen Herzebrock und Gütersloh). Das Ursprungsgebäude wurde1890 errichtet. Das Haus wurde mehrfach um- und angebaut. Die großen Umbauten erfolgten 1984; 1993 wurde die separat zu begehende Einliegerwohnung ausgebaut. 1997 wurde der Essbereich nochmal erweitert und ein weiterer Raum seitlich angebaut. Die 3 Garagen und die Remise mit Boden (gehen ineinander über) wurden 1914 errichtet. Für Fahrräder etc. steht ein kleines Häuschen zur Verfügung. Die Wohnfläche der äußerst gepflegten Immobilie beträgt 245 m² zzgl. des Anbaus aus 1997 und reichlich Nutzflächen im Erd- und Dachgeschoss. Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: schön gestalteter Eingangsbereich und Diele; Zugang in die offene Küche - von dort aus in den großen und mit viel Glas ausgebauten Essbereich und in ein weiteres, sehr helles Arbeitszimmer. Dann gibt es einen geräumigen Abstellraum und ein großes Badezimmer. Der wunderschöne und gemütliche Wohnbereich hat eine Größe von über 50 m², verfügt über einen offenen Kamin und ein großes, verglastes Deelentor. Im Erdgeschoss befinden sich noch ein großer Hauswirtschaftsraum, ein Heizungsraum für die 2008 erneuerte Ölheizung und angrenzend der Öllagerraum. Das Haus verfügt über einen Hauswasserbrunnen mit einer Vermanox Filteranlage. Ein Energieauseis wurde angefordert und liegt uns in Kürze vor. Eine Solaranlage ist ebenfalls vorhanden. Eine massive Holztreppe führt in das Obergeschoss, das sich auch ideal als separate Einliegerwohnung mit zusätzlicher feuerverzinkter Aussentreppe anbietet. Diese Etage verfügt über eine gut aufgeteilte Wohnfläche von 118,80 m². Hier befinden sich drei große Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine große Wohn- Essküche, und ein Wohnzimmer. Das Dachgeschoss wurde auch bereits vollständig isoliert und ausgebaut. Diese Fläche wurde weder bei der Wohnflächenberechnung , noch bei der Kaufpreisgestaltung berücksichtigt. Aus Diskretionsgründen konnten wir nicht alle Räume fotografieren. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Ausstattung
Parkähnliches Gartengrundstück mit tw. altem Baumbestand überdachter Außenpool mit Solarheizung auf dem Poolhäuschen großer See mit umlaufendem kleinem Weg außergewöhnlich liebevoll angelegter Garten mit kleinem Teich und vielen romantischen Sitzecken Grundstück nicht einsehbar massiv gebautes und romantisches Fachwerk-Gartenhaus große Remise mit 2 Etagen - ideal für Oldtimer etc. 3 Garagen 3 Bäder Kamin im Wohnbereich großes verglastes Deelentor mit Ausgang in den Innenhof offene Küche mit Ausgang auf die komplett eingewachsene Südterrasse ebenerdig begehbare Wirtschaftsräume Ölheizung Energieausweis ist in Vorbereitung
Sonstiges
Die Freistellung dieser nicht alltäglichen Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern erfolgen. Der Kaufpreis beträgt 545.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf einen netten Anruf oder eine Email.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt 3272#kCmR1 - vielen Dank!