Lukratives Wohn-/Gewerbe-Areal!

34431 Marsberg

420.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
5.656 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
34431 Marsberg
Immobilien­typ
Gewerbe, Wohnen, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zimmer
10
Gesamtfläche
5.656 m2
Grundstück
6.633 m2
Wohnfläche
256 m2
Büroflächen
90 m2
Lagerfläche
1.050 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5717394
Anbieter-ID
8656_WG
Stand vom
26.10.2020
Kauf­preis
420.000,00 €
Provision für Käufer
3,9 % (inkl. MwSt.)
Ausstattungsniveau
STANDARD
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Garage
Hebebühne
Massivbauweise
Parkett
Rampe
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
228,50 kWh/m2a
Gültig bis
29.03.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1950
letzte Modernisierung
1950
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Am Ortsrand von Marsberg-Meerhof befindet sich dieses gemischt genutzte Betriebsgelände mit guter Verkehrsanbindung an die Kreis- und Landstraßen sowie zur A44. Die Fläche ist bebaut mit einer Halle mit Rolltor und Rampe, Lager-/Werkstattgebäuden, Büro-/Sozialbereichen, einem Wohnanbau sowie einem charmanten Einfamilienhaus (zzt. frei); außerdem ist ausreichend Platz für Fahrzeuge, Container etc. vorhanden. Ein Wohnbaugrundstück sowie 2 angrenzende Garagen und ein Carport gehören ebenfalls dazu. Die Wohn-/Gewerbeeinheiten zeigen sich überwiegend im guten Zustand; eines der Gebäude ist leicht baufällig. Rechnen Sie mit Jahreskaltmieteinnahmen von zzt. ca. 26.260 €; die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Für ausführlichere Ausstattungsdetails, Zahlen und Unterlagen zu diesem Wohn-/Gewerbeanwesen in Marsberg-Meerhof stehen wir Ihnen gern zur Verfügung – rufen Sie uns an!

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Herr Michael Grote

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