Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage von Gütersloh-Sundern

33332 Gütersloh

730.000,00 €
Kaufpreis
465 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33332 Gütersloh
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Gesamtfläche
465 m2
Grundstück
1.256 m2
Wohnfläche
465 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
Verhandlungssache
Online-ID
8532388
Anbieter-ID
0-7740
Stand vom
31.08.2023
Kauf­preis
730.000,00 €
Preis pro m²
1.569,89 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
188.7 kWhm2a
Gültig bis
15.02.2033
Aus­stell­datum
16.02.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1963
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
7

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus mit zzt. 7 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 465 m² zzgl. Ausbaureserve im Dachgeschoss wurde in 1963 fertiggestellt. Das Gebäude ist voll unterkellert. Es ist eine angemessene laufende Unterhaltung der Baulichkeiten erfolgt, sie entsprechen jedoch in weiten Teilen dem Ausstattungsstandard des Baujahres. Die Fenster wurden in 1994 erneuert. Das sanierte Nachbarhaus (Nr. 76/78) lässt erkennen, welches Potential in den angebotenen Baulichkeiten steckt. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Anlagentechnik aus 1990, Energieausweis V 188,7 kWh (m²·a) Erdgas LL, Energieeffizienz F, Bj.1963). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die (fiktive) Kaltmiete beläuft sich auf rd. 33.500 EUR pro Jahr. Zur Straße hin sind 7 Stellplätze angelegt. Die Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis (inkl. gesetzlicher MwSt.) fällig und verdient bei Vertragsabschluss.

Lage

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet in guter Lage im Ortsteil Sundern der Stadt Gütersloh, in unmittelbarer Nähe zu den Firmen Bertelsmann und Miele, ca. 3 km vom Zentrum / Rathaus Gütersloh entfernt. Schulen, Kindertageseinrichtungen sowie Geschäfte zur Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs sind in angemessener Nähe vorhanden. Die nächste Bushalte-stelle mit regelmäßiger Anbindung ans Zentrum ist ca. 150 m entfernt. Die Stadt Gütersloh hat ca. 100.000 Einwohner. Sie verfügt über eine optimale Anbindung zur A2 und A33, die Stadt Bielefeld ist etwa 15 km nördlich von Gütersloh entfernt. Gütersloh / Verl hat eine gute soziale Infrastruktur und verfügt er eine hohe Kaufkraft. Die hier ansässigen weltbekannten Unternehmen wie u. a. Miele, Bertelsmann, Nobilia und Beckhoff kennzeichnen die Region mit ihrer besonderen Wirtschaftskraft.

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Herr Elmar Kaup

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