Mehrfamilienhaus mit Garten im Stadtkern von Enger!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses besondere Mehrfamilienhaus wurde 1779 auf einem 950 m² großen Grundstück mitten im Stadtkern von Enger erbaut. Aufgrund der sehr zentralen Lage sind alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte und Banken innerhalb weniger Gehminuten erreicht. Eine Apotheke sowie eine Bäckerei befinden sich im Gebäude gegenüber.Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 316 m² und teilt sich in drei Wohnungen auf. Derzeit sind die Wohnungen nicht räumlich voneinander getrennt, sodass sich die Immobilie optimal als Mehrgenerationenhaus eignet. Es besteht jedoch ebenfalls die Möglichkeit, die Wohneinheiten mit wenig Aufwand zu trennen.Die erste Wohnung verbucht eine Wohnfläche von ca. 110 m² und befindet sich im vorderen Teil des Erdgeschosses. Die Wohnung erschließt sich über die große Deele und verfügt neben einem Schlafzimmer mit Bad über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Kamin sowie über eine moderne Küche und ein Büro. Außerdem steht Ihnen ein weiterer, vielseitig nutzbarer Raum zur Verfügung. Dieser wird derzeit als Bibliothek genutzt, bietet sich jedoch ebenfalls sehr gut als weiteres Schlafzimmer an. Die zweite Wohnung verzeichnet eine Wohnfläche von ca. 116 m² und befindet sich im hinteren Teil des Erdgeschosses. Hier steht Ihnen neben einem Schlafzimmer ein Bad sowie ein großer, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener Küche zur Verfügung, welcher mit einem herrlichen Blick in den Garten einlädt! Abgerundet wird die Wohnung durch einen großen Hauswirtschaftsraum, welcher viel Stellfläche bietet.Die dritte Wohnung verbucht eine Wohnfläche von ca. 88 m² und befindet sich im Obergeschoss des Hauses. Hier stehen Ihnen neben einem Esszimmer mit integrierter Küche ein Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer und ein Bad zur Verfügung. Das Haus verfügt über zwei große Terrassen im Erdgeschoss, welche an den geschmackvoll angelegten Garten angrenzen. Hier steht Ihnen außerdem ein Gartenhaus mit weiterer Stellfläche zur Verfügung.An das Haus grenzt eine Garage, welche Platz für einen PKW und viel weiteren Stauraum bietet. Außerdem steht Ihnen im Haus eine weitere Nutzfläche von ca. 35 m² zur Verfügung, welche derzeit als Hobbyraum genutzt wird.Die Immobilie wurde in regelmäßigen Abständen modernisiert. Details finden Sie unter dem Punkt Ausstattung. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigung- oder Beratungstermin mit uns!
Ausstattung
- zentrale Lage mitten im Stadtkern- drei Wohneinheiten- Garage- zwei Terrassen- Garten- Gartenhaus - HeizungskellerModernisierungen und RenovierungenWohnung 1:- 2023 neue Küche- 2023 neuer Specksteinofen- 2018 Schlafzimmer und Ankleide saniertWohnung 2:- Eichenparkett- 2006 neue Fenster- 2006 neue BadezimmerWohnung 3:- 2016 vollständig saniert
Lage
Die Stadt Enger befindet sich im Südwesten des ostwestfälischen Kreises Herford und definiert sich mit ihren knapp über 20.000 Einwohnern als Mittelstadt. Die Vielzahl von Freizeitangeboten, sozialen Einrichtungen und das Angebot mehrerer Schulformen vor Ort sind Besonderheiten, die die Stadt prägen. Doch Enger hat noch mehr zu bieten: einen romantischen Stadtkern mit historischen Gebäuden, reizvollen Geschäften und Restaurants, die den Stadtbummel zu einem abwechslungsreichen Erlebnis werden lassen.Im Radius von nur 500 Metern um den Stadtkern gibt es gleich drei Museen. Das Widukind Museum Enger entführt in den Mythos des Sachsenherzogs Widukind, im Gerbereimuseum kann man alles über die Herstellung des Leders erfahren und das Kleinbahnmuseum nimmt den Besucher mit auf eine nostalgische Reise in die Zeit der Eisenbahnromantik.Enger liegt im Ravensberger Hügelland zwischen dem Teutoburger Wald und dem Wiehengebirge. Wiesen, kleine Wälder und vor allen Dingen der Engersche Bruch mit dem Bolldammbach und den Feuchtbiotopen warten darauf, zu Fuß oder per Rad entdeckt zu werden.Die nächstgelegenen Großstädte sind das rund 15 km südlich gelegene Bielefeld und das etwa 45 Kilometer westlich gelegene Osnabrück, welche aufgrund der ansprechenden infrastrukturellen Anbindung schnell erreicht sind.
Sonstiges
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:www.floettmann-immobilien.de Wir sind spezialisiert auf: • Wohnungen zur Miete • Wohnungen zum Kauf • Häuser zur Miete • Häuser zum Kauf • Gewerbeimmobilien • Anlageimmobilien • Auslandsimmobilien • Seniorenimmobilien • Ferienimmobilien auf Mallorca Tätig in:• Bielefeld• Lippe (Kreis)• Gütersloh (Kreis)• Bad Salzuflen• Herford (Kreis)Weitere Dienstleistungen umfassen:• Bewertungen und Gutachten• Architektenleistungen• Bauträger
Horst Flöttmann Immobilien Planen+Bauen GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt PB-BI-1105 (1/613) - vielen Dank!