Mehrfamilienhaus: Stilvoll und komfortabel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2006 erbaut und präsentiert sich als junges Objekt in einem guten Zustand. Es umfasst insgesamt drei Wohneinheiten sowie einen zusätzlich ausgebauten Spitzboden (Nutzfläche) von ca. 51 m² , der wohnlich hergestellt wurde und über ein eigenes Bad verfügt. Jede Wohneinheit besitzt eine eigene Eingangstür, was für Privatsphäre und Komfort sorgt.
Wohnung 1 - Links:
Die Wohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss bietet großzügige Wohnflächen von ca. 116,35 Quadratmetern. Mit insgesamt vier Zimmern, ein WC im EG und einem Bad im OG . Zudem wurden hochwertige Bodenbeläge verlegt. Besonders attraktiv ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und verweilen im Freien einlädt.
Wohnung 2 - Rechts:
Die Wohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine Wohnfläche von ca. 116,35 m² und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie bietet neben einer modernen Einbauküche ebenfalls vier Zimmer. Wie in der Wohnung eins, sind ein WC und Bad vorhanden. Auch hier gehört eine großzügige Terrasse zur Wohnung, die zum Genießen der Außenbereiche einlädt.
Wohnung 3 - Eingang Mitte- OG:
Die Wohnung im Obergeschoss präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 90,58 m² und bietet vier Zimmer sowie einen zum Garten ausgerichteten Balkon. Auch hier wurden hochwertige Böden verlegt und enthält ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum wohnlich nutzbaren Spitzboden, der zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Dieses Mehrfamilienhaus wurde bis vor kurzem als Mehrgenerationenhaus genutzt und eignet sich aufgrund seiner Aufteilung und Ausstattung auch ideal als Vermietungsobjekt. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen und die hochwertige Ausstattung bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eröffnen sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Perspektiven.
Das Gartengrundstück, welches ein separates Flurstück beinhaltet, bietet Ihnen eine zusätzliche spannende Option. Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück voraussichtlich als Baugrundstück zu erwerben. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Mit dieser Option erhalten Sie zusätzlichen Raum für die Realisierung weiterer Wohnflächen oder anderer Projekte. Dieses Flurstück (Gartenfläche) kann „optional“ dazu erworben werden. Weitere Informationen und Details dazu erhalten Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Drei Wohneinheiten
- ausgebauter Spitzboden
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- eine Doppelgarage
- vier Stellplätze
Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2013, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. In allen Räumen, außer den Schlafzimmern, ist eine Fußbodenheizung installiert. Eine Doppelgarage sowie Stellplätze im Hinterhof bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner.
Lage
Mennighüffen ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Löhne in Nordrhein-Westfalen. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von ländlicher Atmosphäre und guter Infrastruktur aus. Dieser Ort hat eine naturnahe Umgebung und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein.
Die Infrastruktur in Mennighüffen ist sehr gut entwickelt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Banken, Apotheken und Ärzte sind in unmittelbarer Umgebung und bequem zu erreichen. Auch für Familien mit Kindern bietet der Ort zahlreiche Angebote, wie Kindergärten und Schulen in der Nähe.
Für Freizeitaktivitäten stehen verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung. Vereine und Sportstätten bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten, wie Fußball, Tennis, Schwimmen und vieles mehr. Auch kulturelle Veranstaltungen und Festlichkeiten prägen das Gemeinschaftsleben in Mennighüffen.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls hervorragend. Über die nahegelegene Autobahn A30 gelangt man schnell zu den umliegenden Städten wie Bielefeld, Herford und Minden. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, sodass auch Pendler eine bequeme Anbindung an den Nahverkehr haben.
Insgesamt bietet Mennighüffen eine attraktive Wohnlage mit einer harmonischen Verbindung von Natur, Infrastruktur und Lebensqualität. Hier lässt es sich gut leben und wohnen, fernab vom Trubel der Großstädte, aber dennoch mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Herr Jan Adämmer
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