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32545 Bad Oeynhausen

348.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
153 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32545 Bad Oeynhausen
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
153 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Herbst 2020
Online-ID
5805138
Anbieter-ID
DMS 131- 1#T63r0
Stand vom
01.10.2020
Kauf­preis
348.000,00 €
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Carport
Rollstuhlgerecht
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
Wärmepumpe
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Carport
1× / 10.000,00 € Kaufpreis
Kfz-Stellplatz
× / 10.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 153 m², verteilt auf ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und angrenzendem Vorratsraum, einem großzügigen Schlafzimmer mit Ankleide, einem Kinder- /Gästezimmer oder Platz für Ihr Homeoffice, einem Tageslichtbad mit geräumiger Dusche, einem Gäste-WC und einem praktischem Hauswirtschaftsraum. Das Wohnhaus erhält einen Teilkeller mit den angemessen dimensionierten Abstellräumen der einzelnen Wohnungen und die Gemeinschafts-/ Technikräume. Die bei einer Wohnimmobilie zu erwartenden Nebenwirkungen in Form von Rasenmähen, Pflege der Außenanlagen, Reinigung des Treppenhauses oder das Rausstellen der Mülltonnen wird Ihnen vom Hausmeister abgenommen.


Ausstattung

Ihr neues und modernes Zuhause wird konsequent energieeffizient erstellt: Wärmepumpenanlage für die Fußbodenheizung, Dreifach-Isolierverglasung mit Beschattung durch Raffstore und Rollläden in den Schlafräumen sowie ein hochwertiges Wärmedämmverbundsystem. Senioren- bzw. behindertengerechte Bauausführung durch den Fahrstuhl über alle Etagen, breite ‚Meter‘-Türen, bodengleiche Duschen, etc.. In allen Wohnungen besteht die Möglichkeit einen Kamin bzw. Kaminofen anzuschließen.


Lage

Mitten in einem gewachsenen Wohnumfeld und in unmittelbarer Nähe zum Siekertal, auf der Stadtteilgrenze Südstadt/Lohe, entsteht diese barrierefreie kleine und feine Wohnanlage. Das Grundstück liegt in zentraler Lage - sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, verschiedenste Gastronomien, die Schule und der Kindergarten befinden sich in greifbarer Nähe. Der Kurpark, das GOP und die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreicht. Genießen Sie die ‚Leichtigkeit des Seins‘ auf Ihrer sonnigen Terrasse oder erholen Sie sich bei entspannten Spaziergängen im nahegelegenen Siekertal.


Sonstiges

Alle Preise verstehen sich inklusive der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer für die schlüssel- bzw. malerfertige Wohnung, zuzüglich € 10.000,00 für den eigenen Carport-Kfz-Stellplatz – abgesichert durch ein individuelles Sondernutzungsrecht für jede einzelne Wohneinheit. Zusätzliche Vermittlungsprovisionen fallen nicht an! Unsere Gewährleistung nach Makler- und Bauträgerverordnung beträgt 5 Jahre! Der Verkäufer garantiert dem Kapitalanleger, im Falle der Vermietung, eine Mietgarantie für 5 Jahre.

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Gerd Schweiß
Bahnhofstraße 9, 32545 Bad Oeynhausen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt DMS 131- 1#T63r0 - vielen Dank!