Mitten im Herzen des Kurortes!

295.000,00 € Kauf
11 Zimmer
260 m2
32108 Bad Salzuflen

Objektdaten

Adresse
32108 Bad Salzuflen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus, Wohnen
Zimmer
11
Grundstück
604 m2
Wohnfläche
260 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1936
verfügbar ab
Vermietet
Online-ID
3712941
Anbieter-ID
0-01-2231
Stand vom
07.09.2017
Kaufpreis
295.000,00 €
Provision
3,75% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Provisionsfrei
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
2
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
213,8 kWh/m2a (zzgl. Warmwasser)
Jahrgang
ohne
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1936
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Attraktives Renditepaket für Kapitalanleger! Dieses vermietete 3-Familienhaus erwartet Sie in zentrumsnaher Wohnlage von Schötmar, einem beschaulichen Vorort von Bad Salzuflen. Dank der kurzen Wege zum Marktplatz, den Einkaufsmärkten, Schulen und zum Kurpark ist diese Wohnlage auch bei Mietern sehr beliebt. Die durchdachte Grundrissgestaltung mit jeweils 100 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss und 60 m² Wohnfläche im Dachgeschoss spricht sowohl junge Familien mit Kindern, als auch Pensionäre und Ruheständler an. Wertvolle Pluspunkte dieses unterkellerten Wohnhauses sind der sichtgeschützte Garten mit Terrasse, der sonnige Balkon und die zwei Garagen auf dem großzügigen Grundstück. Profitieren Sie von den vielen Vorzügen dieses gepflegten Dreifamilienhauses und freuen Sie sich auf die mieterfreundliche Wohnlage mitten im Herzen des Kurortes Bad Salzuflen. Bauweise: Baujahr 1936. Massive Bauweise mit Holzdecken und Walmdach. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine überdachte Terrasse, einen Balkon und zwei Garagen.


Ausstattung

Außenfassade: Die Außenfassade ist verputzt und in einem weißen Farbton gestrichen. Dach: Das Walmdach verfügt über eine Pfanneneindeckung mit Wärmedämmung. Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung (Baujahr: ca. 1995) und Rollläden. Elektrik / Leitungen: Die Elektrik sowie die Wasser- und Heizleitungen im Haus wurde in den letzten Jahren nicht erneuert. Fußboden: Die Bodenbeläge variieren von Teppich über Laminat bis hin zu Fliesen. Bäder: Das Tageslichtbad im Erdgeschoss wurde vor einigen Jahren modernisiert und verfügt über eine Dusche. Im Obergeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne im Stil der 70iger Jahre. Das Tageslichtbad im Dachgeschoss verfügt ebenfalls über eine Badewanne und 70iger Jahre Ausstattung. Heizung: Vaillant-Gasetagenheizungen (Baujahre: 1995 bis 2007) mit Warmwasserbereitung. Keller: Im 2,15 m hohen Keller befinden sich Vorratsräume und ein Wasch- und Trockenkeller mit direktem Zugang zum Garten. Technik: Zur technischen Ausstattung gehören Telefon-, Internet- und Kabel-TV-Anschlüsse. Außenbereich / Garten: Der sichtgeschützte Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine überdachte Terrasse. Garagen: Insgesamt zwei massiv gebaute Garagen mit neuen Garagentoren für Ihre Pkw runden dieses attraktive Angebot ab.


Lage

Hier wohnen Sie vor den Toren von Bad Salzuflen im Ortsteil Schötmar. Dank der zentralen Wohnlage befinden sich im direkten und erweiterten Umkreis zahlreiche Einkaufsmärkte (Marktkauf, Hit-Markt, Rossmann, Netto). Aber auch die Salzufler Innenstadt mit den Ärzten, Banken und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreicht. Ebenso wie die Schulen, Kindergärten und der Kurpark mit seinen Spazierwegen und Erholungsflächen. Die umliegenden Städte Herford, Bielefeld, Lage, Detmold und Leopoldshöhe sowie die Bundesautobahn A2 erreichen Sie sowohl mit dem Pkw als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.


Sonstiges

Alle Angaben durch den Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für weitere Fragen und Informationen steht Ihnen Nils Huneke gern unter 0521/66093 oder unter nils.huneke@immobiliennagel.de zur Verfügung. Dieses und weitere Angebote finden Sie unter: www.nagel-immobilien.de.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Nils Huneke

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt 0-01-2231 - vielen Dank!