Mittendrin: Arbeiten und/oder Wohnen in bester Lage

32545 Bad Oeynhausen

275.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32545 Bad Oeynhausen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
5
Grundstück
956 m2
Wohnfläche
105 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9319124
Anbieter-ID
202401400
Stand vom
19.03.2024
Kauf­preis
275.000,00 €
Provision für Käufer
3,57
Balkon- und Terrassenzahl
2
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
71.80 kWhm2a
Gültig bis
18.11.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1995
Letzte Modernisierung
1995
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Lange gesucht und jetzt gefunden: Teileigentum in bester Innenstadtlage sowohl als Gewerbeeinheit als auch als Wohneinheit nutzbar. Ideal für Kapitalanleger mit langfristiger Renditeoption als auch für potentielle Eigennutzer. Durch die geschickte Gestaltung bieten sich in der knapp 105 m² großen Einheit beide Optionen hervorragend an. Durch die Lage im Erdgeschoss des im Jahre 1995 massiv erbauten Gebäudes erreichen Sie die Einheit komfortabel und barrierefrei. Insgesamt stehen Ihnen bei der aktuellen Grundrissgestaltung 5 Räume sowie ein getrennter Sanitärbereich zur Verfügung. Große bodentiefe Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Zwei große Terrassen ermöglichen Ihnen, der Sonne im Tagesverlauf zu folgen und somit ganztätgig zu genießen. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen. Der Fußboden ist teils mit einem hochwertigen 16mm Stabparkett Schiffsboden Eiche massiv ausgestattet, teils verfließt. Dieses Teileigentum verfügt über ganz besondere Mehrwerte: Neben dem allgemeinen Eingangsbereich hat diese Einheit zusätzlich einen eigenen separaten Eingang sowie eine große zusätzliche Freifläche, wo ausreichend Fahrzeuge Platz finden. Ein eigener Kellerraum vervollständigt das Angebot. Diesen erreichen Sie komfortabel mit dem Fahrstuhl. Aktuell ist die Einheit an einen sehr solventen Mieter vermietet, der dieses als Gewerbeeinheit nutzt. Die Immobilie besteht aus insgesamt 11 Einheiten. Sie ist sehr gut verwaltet und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Neben den dieser Einheit zugeordneten Freiflächen können insgesamt noch drei weitere Tiefgaragenstellplätze zusätzlich erworben werden. Kaufpreis zusätzlich 15.000,-- Euro pro Tiefgaragenstellplatz. Genauere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Lage

Bad Oeynhausen ist die südliche Gemeinde im Kreis Minden-Lübbecke in NRW und Kurort mit überregionaler Bedeutung. Es ist Standort zahlreicher Spezialkliniken, weltweit bekannt durch das Herz- und Diabeteszentrum NRW. Es liegt zwischen dem Weserbergland im Norden und dem Lipper Bergland im Süden im Tal der Werre. Dieses Teileigentum liegt in bester Lage von Bad Oeynhausen in unmittelbarer Nähe zum Kurpark, zur Bali Therme, zum Stadtzentrum und zum HDZ. Eine gepflegte Umgebung und ein alter Baumbestand sowie eine gute und ruhige Nachbarschaft prägen diesen Standort. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, den Bahnhof und die Supermärkte erreichen sie ebenfalls fußläufige in wenigen Minuten.

Sonstiges

Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) können wir leider nicht bearbeiten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich. Sie haben noch keine Finanzierungszusage? Profitieren Sie von unserem schnellen und unkomplizierten Service! Gerne unterstützen wir Sie bei der individuellen Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und finden für Sie die optimale Finanzierung aus vielfältigen Finanzierungsmöglichkeiten.

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