Moderne Bürofläche Nähe Stadtpark in Gütersloh

33332 Gütersloh

950,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
106 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33332 Gütersloh
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
106 m2
Online-ID
5298500
Anbieter-ID
3-6973
Stand vom
05.02.2020
Provision für Mieter
2,38 x Monatsmieten
Preis pro m²
8,96 €
Brutto­kalt­miete
950,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
230,00 €
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Zur Vermietung steht eine gepflegte und moderne Bürofläche aus dem Jahr 2015 in Gütersloh. Die Nutzfläche beträgt ca. 106 m² liegt im Erdgeschoss der Immobilie. Bei dem Bürogebäude handelt es sich um ein Niedrigenergiehaus, welches seinen kompletten Strombedarf aus einer Photovoltaik-Anlage auf dem Dach zieht. Das Bürogebäude macht einen sehr gepflegten und modernen Eindruck. Es verfügt über eine gehobene Ausstattung mit kontrollierter Lüftung, modernster Beckhoff-Steuerung, LED-Beleuchtung, 3-fach-Verglasung, 30 cm Wärmedämmung, Sonnenschutz mit Lichtlenkung, Aufzug und Schallschutzfenster. Zu der Fläche gehört außerdem eine große belüftete Archivfläche im Untergeschoss. Vier Stellplätze sind im Mietpreis enthalten und befinden sich direkt auf dem Grundstück. Außerdem stehen weitere öffentliche Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung. Sowohl die Beheizung als auch die Kühlung erfolgt über Erdwärme. Die Kühlung der Räume im Sommer erfolgt nahezu kostenlos über vorhandene Geothermie. Der Energieausweis ist zurzeit in Bearbeitung. Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. und ist vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss.


Lage

Die Bürofläche befindet sich an der Verler Straße, gleich gegenüber des Gütersloher Stadtparks, mit optimalen Verkehrsanbindungen. Firmen wie Miele und Bertelsmann befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die A2, sowie der Gütersloher Bahnhof und die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Außenbesichtigung des Objekts ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte einen Termin mit der Firma Kaup Immobilien GbR ab.


Sonstiges

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