Moderne DHH Wärmepumpe Specksteinofen Sauna top Lage und Pflegezustand GT-Pavenstädt

33330 Gütersloh

489.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
119,41 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
352 m2
Wohnfläche
119,41 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9384017
Anbieter-ID
3201#kCmR1
Stand vom
21.05.2024
Kauf­preis
489.000,00 €
Provision für Käufer
3,57
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Sauna
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
30.7 kWhm2a
Gültig bis
02.09.2033
Aus­stell­datum
02.09.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2011
Baujahr laut Energieausweis
2011
Primärer Energieträger
Wärmepumpe
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine äußerst gepflegte und moderne Doppelhaushälfte in Massivbauweise in absolut ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Gütersloh-Pavenstädt. Das Baujahr der Immobilie ist 2011. Grundbuchamtlich wird das Haus als Eigentumswohnung geführt. Die Wohnfläche beträgt 119,41 m². Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich und Diele, Garderobe, hübsches Gäste-WC, großzügiger Wohn- Essbereich mit Specksteinofen und bodentiefen Fensterflächen mit Ausgang in den Garten; große Wohnküche - ebenfalls mit bodentiefen Fensterflächen und Ausgang in den Garten (die moderne Einbauküche mit allen Geräten kann auf Wunsch im Haus verbleiben - Preis VHS). Ein Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen und gemütlicher Familiensauna ist vorhanden. Von der Diele aus ist die Garage begehbar. Im Obergeschoss befinden sich der Flur, ein Kinderzimmer mit angrenzendem Ankleideraum, ein weiteres großes Kinderzimmer und ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit großem Waschtisch, Bidet, ebenerdig begehbarer Dusche mit Rainshower, Handtuchwärmer, Eckbadewanne und WC.

Ausstattung

Luftwärmepumpe äußerst niedrige Energiekosten ca. 130 €/Monat für Heizung, Warmwasser, Strom bei 5 Personen-Haushalt Specksteinofen - erzeugte Wärmeenergie 85,68 KWh Sauna großer Hauswirtschaftsraum innenliegende Garage mit elektrischem Torantrieb Gartenhaus überdachte Terrasse Sprinkleranlage und Pumpe für die Gartenbewässerung alle Räume verfügen über einen Fernsehanschluss alle Räume können heizungstechnisch einzeln gesteuert werden elektrische Jalousien im Erdgeschoss und in einem der Schlafräume massive Holztreppe in das Obergeschoss eines der Schlafzimmer verfügt über einen zusätzlichen Ankleideraum Sat.-Anlage

Sonstiges

Die Freistellung der Immobilie kann nach Absprache erfolgen. Der Kaufpreis beträgt 489.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage für den Nachweis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf, oder eine Email.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Gutmann
Humboldtstraße 53a, 33330 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt 3201#kCmR1 - vielen Dank!