Moderne Wohnung im Malerviertel von Löhne-Mennighüffen!
Kaufpreis
Zimmer
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Objektdaten
Preise
(zzgl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute, voll unterkellerte Mehrfamilienhaus beeindruckt durch seine gelungene Raumaufteilung. Die Wohnung Nr. 2 verfügt über 3 Zimmer mit viel Tageslicht, Terrasse, einen Pkw-Stellplätze und einen eigenen Kellervorratsraum. Von dem imponierendem über 33 m² großem Wohn/-Esszimmer haben Sie direkten Zugang zur Terrasse. Vom Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC kommen Sie in Ihren gemütlichen Wohnbereich EG mit Fußbodenheizung. Der bereits angesprochene großzügige Wohn/-Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Das 1. OG verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit nebenliegendem Badezimmer sowie ein Kinder bzw. Arbeitszimmer. Im Spitzboden ist noch Platz für den Besuch Ihrer Enkelkinder mit 2 Schlafmöglichkeiten. Im Keller Vorratsraum und ein geräumiger Waschkeller.
Ausstattung
Flur, Bäder, Gäste-WC und Küche sind in zeitlosen, pflegeleichten keramischen Bodenbelegen in einem anthraziten Farbton verlegt. Die Heizung wurde gerade erneuert Dez. 2024 Gas Niedertemperatur mit Brennwert Technik und einem Warmwasserspeicher. Alle Kosten hierzu sind bereits bezahlt. Getrennte Versorgungsleitungen je Wohnung, somit keine Probleme bei der Nebenkostenabrechnung. Ansonsten ist das gesamte Haus gepflegt, auch das Treppenhaus und die Flure des Gemeinschaftseigentums. Es gibt keinen Rückstand bei der Instandhaltung und das Gemeinschaftskonto ist im Plus.
Lage
Sie wohnen hier in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohnungen. Die Lage zeichnet sich besonders dadurch aus, kein Durchgangsverkehr nur Anlieger, die Straße ist nur 300 Meter lang als Stichweg mit Wendekreis. Zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens gelangen Sie in ein paar Fahrminuten. Um das Wohnen in einer der begehrtesten Wohngegenden in Löhne-Mennighüffen wird man Sie beneiden. Gute Anbindung zu den Nachbarstädten und zur Autobahn A30.
Sonstiges
Fußbodenheizung im EG und im Badezimmer im 1. OG Eigener Kellerraum - Waschkeller 1 Pkw-Stellplatz – Fahrradunterstand Ausgebauter Spitzboden Der Übergabetermin ist hier flexibel regelbar.
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt B2501 - vielen Dank!
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Herr Uwe Schormann