Modernisiert & energieeffizient: Gepflegtes Einfamilienhaus in Sackgassenlage!
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Zimmer
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage – Modernisiert & energieeffizient! Dieses charmante Wohnhaus wurde im Jahr 1982 in Fertigbauweise von der renommierten Firma Eurohaus errichtet und befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage. Dank regelmäßiger Modernisierungen befindet sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch eine gute Energieeffizienz mit niedrigen Nebenkosten. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 723 m² bietet dieses Haus den perfekten Lebensmittelpunkt für Familien und anspruchvolle Paare. Der einladende Eingangsbereich führt Sie in das Herzstück des Hauses: den gemütlichen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Hier sorgt die offene Gestaltung für ein angenehmes Wohngefühl. Der Bungalow bietet: - Elternschlafzimmer: Ruhig gelegen mit ausreichend Platz für große Schränke - Zwei Kinderzimmer: Ideal für eine wachsende Familie oder als Gäste-/Arbeitszimmer nutzbar - Modernes Badezimmer: Mit Dusche, Badewanne und stilvollen Armaturen - Separates Gäste-WC: Komfortabel für Familie und Besucher Ein besonderes Highlight ist der über eine massive Holztreppe erreichbare Spitzboden, der 1994 vollständig ausgebaut wurde. Hier stehen zwei weitere beheizte Räume zur Verfügung – ideal als Homeoffice oder Hobbyraum. Diese Fläche ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten und bietet somit ein attraktives Raumplus. Der Vollkeller ist ein echtes Platzwunder und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben Abstell- und Lagerräumen gibt es hier einen Bereich für Waschmaschine, Trockner und Heizung. Die gedämmte Kellerdecke sorgt für zusätzliche Energieeinsparungen. Über eine Kelleraußentreppe gelangen Sie direkt in den Garten – besonders praktisch für Gartenarbeiten oder als separater Zugang für den Keller. Der herrliche Garten und zwei Terrassen laden zum Entspannen und Verweilen ein, während die großzügige Garage ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet.
Ausstattung
Große Garage, modernes Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, großer Garten, zwei Terrassen, Vollkeller, 1994 fachmännisch ausgebauter und beheizter Spitzboden (nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten), Kupferverblendungen am Wohnhaus und Garage Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis: 93 kWh/(m²*a), BJ 1982, Ölhzg. (BJ 2013), Klasse C
Lage
Dieses Wohnhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage von Verl-Bornholte. Ein Kindergarten und die Grundschule liegen nicht weit entfernt. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und die Anbindungen an die Autobahnen A2 sowie A33 sind von hier aus schnell mit dem Auto erreicht.
Sonstiges
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Herr Sebastian Speckenheuer