Modernisierte Büroetage nahe dem Landgericht im beliebten Musikerviertel

33604 Bielefeld

1.610,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33604 Bielefeld
Nutzungsart
Gewerbe
Büroflächen
140 m2
Etage
1
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
01.12.2024
Online-ID
9405837
Anbieter-ID
24365
Stand vom
16.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.220,00 €
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
1.890,00 €
Brutto­kalt­miete
1.610,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
1.610,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
280,00 €
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
29.03.2034
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
6.30 kWhm2a
Wärmewert
282.60 kWhm2a
Baujahr
1906
Baujahr laut Energieausweis
1906
Primärer Energieträger
GAS

Das Gebäude wurde im Jahr 1913 erbaut und wurde kürzlich modernisiert. Die Bürofläche eignet sich ideal für Unternehmen, die nach einem professionellen Arbeitsumfeld suchen. Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Lage in Bielefeld und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für verschiedene Büro- und Praxisnutzungen. Die angebotene Fläche gliedert sich in insgesamt vier Büroräume in Größen von ca. 18 m² bis 26 m², eine Küche, ein Bad mit WC und Dusche, einen Balkon und einen kleinen Abstellraum. Zwei Räume sind über eine Schiebetür miteinander verbunden.

Ausstattung

Die zukünftigen Mieter kommen hier in den Genuß von umfassend modernisierten Räumen. Die Fußböden sind mit hochwertigen Vinylplanken in Eichenoptik ausgestattet, die Wände sind tapeziert und weiß gestrichen. Die Innentüren wurden aufgearbeitet und sind ebenfalls weiß. Das Bad mit Dusche, WC und Waschbecken ist weiß gefließt. Das Objekt verfügt über eine eigene Gasetagenheizung. Daher werden die Kosten für die Gasversorgung vom Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Das Warmwasser wird über elektrische Durchlauferhitzer erzeugt. Zum Objekt gehört ein großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss. Es stehen keine Kfz-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Lage

In bevorzugter Lage nahe dem Lessinghaus finden Sie diese geschmackvolle Büroetage im sehr beliebten Bielefelder Musikerviertel. Das Landgericht und die Bielefelder Altstadt erreichen Sie von hier aus in wenigen Gehminuten. Zu den Auffahrten zur A2 in Richtung Ruhrgebiet und Hannover und zur A33 Paderborn/Osnabrück gelangen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Die Lage ist zentral und bietet eine gute Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohn- und Geschäftsatmosphäre. Die Immobilie bietet somit eine attraktive Lage für Unternehmen, die nach einem zentralen Standort in Bielefeld suchen.

Sonstiges

Die Kosten für die Treppenhausreinigung und den Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten.

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Immoagent

Frau Lisa Marie Maurischat

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Ihr Ansprechpartner

Frau Lisa Marie Maurischat

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